Wohnhaus an der Küste zu verkaufen - sep. Bauplatz inklusive
289.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich zentral im Ortskern von Dornum und wurde 1960/1972 auf einem ca. 1283 m² großen Grundstück errichtet. Durch eine durchdachte Raumaufteilung ist auch eine ebenerdige Nutzung gegeben.
Im Erdgeschoss befinden sich: Diele, Küchenbereich mit Zugang zum Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/WC (2012) sowie ein HWR/Abstellraum. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer (2004) zur Verfügung. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und zum Teil mit Außenrollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Das Gebäude ist unterkellert. Garage mit eigener Zufahrt. Im Außenbereich stehen ein Nebenhaus (Werkstatt) mit Ausbaupotential (Vorplanung vorhanden) sowie eine weitere Garage für 2 Autos zur Verfügung. Der Gartenbereich wurde liebevoll bepflanzt und pflegeleicht angelegt.
# Ausstattung
Wenn gewünscht, kann lt. Eigentümer eine "Teilung des Grundstücks" vorgenommen werden, um z.B. einen separaten Bauplatz zu verkaufen oder ein zweites Wohnhaus zu bauen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 1283 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnhaus liegt im Ortskern von Dornum; geprägt durch das barocke Wasserschloss und die Beningaburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein Edeka, Netto und Aldi, Geschäfte, Apotheke, 2 Tankstellen und mehrere kleine Lädchen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch zwei Banken, Friseure und Restaurants sind direkt im Ort. Eine ärztliche Versorgung in Dornum ist ebenfalls gegeben.
Die in nur wenigen Minuten entfernten Küstenorte Neßmersiel und Dornumersiel bieten beliebte Freizeitaktivitäten wie Segway- und Fahrradtouren, Pferdesport, Kanu, Angeln, Kitesurfen, Segeltouren, Hundstrand und weitläufige Wanderwege am Deich usw.
# Sonstiges
Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: HD240
Rechtliche Angaben
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Norddeicher Str. 205, 26506 Norden
+49 4931 997220
+49 4931 997222
info@norddeich-immobilien.de
Anbieter Website
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Ostfriesische Nordsee Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH
Registernummer:
205403
USt-IdNr.:
DE319925090
Registergericht:
Amtsgericht Aurich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer
für Ostfriesland und Papenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer
für Ostfriesland und Papenburg
Bemerkungen:
Geschäftsführer
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH
Alexandra Haubner
Michael Haubner
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
