Wohnhaus in erster Reihe am Süßen See!

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus in Seeburg, Seegebiet Mansfelder Land, welches zwei Mietwohneinheiten
(Wohnflächen: WE 1: ca. 64 qm und WE 2: ca. 73 qm) beinhaltet und aktuell auch komplett bezogen ist.

Die WE 1 hat drei Zimmer, Küche und Bad, die WE 2 hat drei Zimmer, Küche und Bad

Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Der jetzige Eigentümer hat es aber nach Erwerb 2008/2009 modernisiert und saniert.
Errichtet wurde es in Lehm- und Ziegelsteinbauweise und es ist teilunterkellert.

Zur Immobilie gehören ein kleiner Garten, Innenhof, eine Garage und ein Stellplatz.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage mit ausschließlicher Netzeinspeisung
- Vergütung pa.a ca. 2.905 EUR
- Tonziegel
- Ölzentralheizung
- erneuerte Elektrik
- Rollläden
- SAT-Anlage
- PV-Anlage

Ölzentralheizung,
Bäder gefliest und mit Dusche
OG/DG Holzfußboden, EG Betonfußboden
PV-Anlage mit ausschließlicher Netzeinspeisung - sep. Erwerb zu einem Kaufpreis von 8.000 EUR, Einspeisevergütung netto p.a. ca. 2.200 EUR bis 2.400 EUR,
eine Garage, ein Stellplatz - jeweils zu einer Wohneinheit zugeordnet

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 137 m²
Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Vermietbare Fläche: ca. 137 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in Sachsen-Anhalt im Landkreis Mansfeld-Südharz Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land OT Seeburg direkt am Süßen See, getrennt von der Uferpromenade, gelegen. Unweit entfernt ist die B80, welche Lutherstadt Eisleben und Halle Saale verbindet und auch Zubringer zur Bundesautobahn A143 sowie weiter zur A38 ist.

# Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken Sie diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé, zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HF-3259