Wohnhaus in Langelsheim zu verkaufen

Wohnhaus in Langelsheim zu verkaufen

PREISSENKUNG!

zum Verkauf steht unser in ruhiger Lage gelegenes:
- innen wie aussen kernsanierungsbedürftiges verkleidetes Fachwerkhaus
- in Langelsheim, Lehmkuhlenstr. 5
- Baujahr 1825
- kein Denkmalschutz
- Wohnfläche: 176m²
- Grundstücksfläche: 875m²
- teilunterkellert
- keine Maklercourtage

Das Haus hat 8 gemütliche Räume plus Küche und Bad. Im in den 50er Jahren erstellten Anbau befinden sich eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Duschbereich und zwei von außen zu erreichende Geräteschuppen.

Die einzelnen Räume sind Bauzeittypisch vom mittig gelegenen Flur abgehend. Die Raumgrößen liegen jeweils um ca. 20m², attraktiv um geringe Heizkosten zu generieren.

Nach den Sanierungsarbeiten werden Sie hier sicherlich ein attraktives Zuhause haben.

Im Außenbereich findet man eine nette Terrasse und eine angrenzende Rasenfläche mit Büschen und Sträuchern. Hinter dem Haus befindet sich der Ackerbereich, für die Vorbesitzer war es ein Nutzgarten für Kartoffeln, Obst und Gemüse. Unter der Einfahrt befindet sich aus der Zeit, als es in Langelsheim noch keine Abwasserkanalisation gab, eine Sickergrube. Diese kann man heutzutage als Regenwasserzisterne herrichten, somit kann man den Garten mit Regenwasser gießen und hat nahezu keine Wasserkosten für die Gartenpflege.

Die Größe des Grundstück eignet sich idealerweise, um noch eine Doppelgarage, Gartenhäuschen und co. aufzustellen.

Ein genaues Bild der Immobilie können Sie sich gerne bei einer Besichtigung verschaffen.

Aktuell ist das Haus unbewohnt, zu sofort zu verkaufen und steht dem neuen Besitzer nach Kauf zur vollen Verfügung.

VB: 109.000€

nähere Infos per Telefon, bitte erfragen Sie die Telefonnummer per PN. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich

Sollte Ihnen „Kernsanierung“ nichts sagen, befragen Sie im Vorfeld bitte eine Suchmaschine!

Da Privatverkäufer keine Garantie, Gewährleistung oder Rücknahme