Wohnhaus in Merenberg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit einer Doppelgarage.

Es besteht die Möglichkeit das Haus in eine größere und in eine kleinere Wohnung aufzuteilen.

Das Haus steht auf einem großen Grundstück unterhalb vom Schlossberg in Merenberg.

Das Grundstück kann man leider nur als Garten nutzen, da es auf einem Hang liegt.

Das Wohnhaus wurde 1967-1974 umgebaut und erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 183 qm verteilt sich auf zwei Geschosse.

Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 1430m²

Zu dem Objekt gehören ebenfalls zwei Garagen.

Aufteilung EG

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Gäste WC

Abstellraum

Aufteilung OG

Wohnzimmer / Schlafzimmer, Kinderzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und wurde permanent Instandgehalten so, dass sich der Renovierungsbedarf sehr überschaubar darstellt.

Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache sofort bezogen werden.

\-Elektrik von 1974 und Teilerneuert 2018

\-Öl- Heizung 1994

\-Fenster 2-fach Verglasung ca. 2000

\-Keller ausgebaut

\- Balkon

\-Terrasse

\-Einbauküche

\-2 Bäder

\-Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Das Haus befindet sich in Merenberg

Die Ortsteile Allendorf, Barig-Selbenhausen, Merenberg, Reichenborn und Rückershausen bilden zusammen die Gemeinde Merenberg, gelegen im nördlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 3.200.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner zum größten Teil vor Ort decken. Hierbei sind lokale Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger innerhalb der Gemeinde gerne behilflich.

Für Betreuung und Schulbildung ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Krippenplätzen in Merenberg. Mit der Albert-Wagner-Schule verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Hauptschule. Zudem gehört sie zum Einzugsbereich der Westerwaldschule in Mengerskirchen-Waldernbach mit einem Haupt- und Realschulzweig. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden.

Mit einer guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B49, welche durch das Gemeindegebiet führt und die Bundesstraße B456, ist Merenberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

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