Wohnhaus in toller Lage von Roßleben!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1999 in Niedrigenergie/Holzständer/Fertigteilbauweise errichtete Einfamilienhaus mit unterkellerter Doppelgarage (massiv), Doppelcarport mit Schuppen und einem weiteren Carport. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse und eine kleine Grünfläche mit herrlichem und unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder. An dem großen Carport schließt sich eine überdachte Sitzecke an.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- DSL-Anschluss
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
- Schnelles Internet
- Solarthermie-Anlage

Auf ca. 120 m² Wohnfläche sind die Räume wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss (Schornstein aus Edelstahl) und Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Küche sowie der Hauswirtschaftsraum (mit Fenster); Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Waschtisch. Die Fenster in Holzoptik sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Einige davon wurden mit hochwertigen Insektenschutzrollos ausgestattet. Durch die Fußbodenheizung ist eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe ohne großen Aufwand möglich. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solarthermieanlage unterstützt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 524 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in herrlicher Randlage auf einem Endgrundstück von Rossleben.

https://www.unserebroschuere.de/rossleben-wiehe-erleben/WebView/

# Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.07.2024
Gültig bis: 2034-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VS-3582