Wohnhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten incl. Ackerfläche in Geeste-Osterbrock

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage befindet sich dieses großzügige und gemütliche Wohnhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten. Der Neubau wurde 1990 erstellt, der Altbau stammt vermutlich aus dem Baujahr ca. 1955, Unterlagen hiervon sind leider keine vorhanden.

Für Familien, die sich das Wohnen mit mehreren Generationen wünschen, gerne eine ruhige Wohngegend sowie viel Platz hätten, ist dieses Wohnhaus ideal geeignet. Aber auch für Investoren, die Geld anlegen möchten, finden hier die Lösung.

Da das Haus derzeit von einer Familie bewohnt wird, ist nur eine Küche vorhanden, die Anschlüsse für eine zweite Küche sind aber bereits eingerichtet. Viele Räume, zwei Treppenhäuser, zwei mögliche Küchen, drei Bäder lassen eine sehr individuelle Gestaltungsmöglichkeit zu.

Eine großzügige Loggia im Dachgeschoss sowie zwei Terrassen sind ideal geeignet um sein Seele baumeln zu lassen und die Kinder im schönen und großen Garten beim spielen zuzuschauen.

Neben dem großen Garten rundet eine angeschlossene Ackerfläche mit einer Größe von ca. 8.500 m² dieses Angebot ab. Ob Tierhaltung, Gartenbau oder eine Kombination, viele Ideen können hier verwirklicht werden.

Die Partyhütte im Garten mit überdachtem Freisitz lädt zu Feiern und geselligen Zusammenkünften ein.

Für Fahrzeuge stehen mehrere Carport-Stellplätze zur Verfügung,

Der Altbau wird mit Hilfe einer Ölheizung beheizt, für den Neubau wurde im Jahr 2013 eine Luft-/Wärmepumpe eingebaut.
Energiebedarfsausweis (NEU): 120,7 kWh/(m² ·a) Energieträger.: Strom-Mix/ Luft-/Wärmepumpe (Bj. 2013) Effizienzklasse D
Energiebedarfsausweis (ALT): 190,7 kWh/(m² ·a) Energieträger: Öl (Bj. 2016) Effizienzklasse F

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Giesen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.259,65 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 9967 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-08-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4265