Wohnhaus mit 4 Einheiten + Baugenehmigung für 2 EFH
490.000 €
- Wohnfläche 265 m²
- Grundstücksfläche 697 m²
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1975
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Attraktives Anlageobjekt mit Ausbaupotential - Wohnhaus mit 4 Einheiten und zusätzlichem Baurecht
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet eine solide Investition mit einer jährlichen Miteinnahme von 31.970€ Die Einheiten sind alle seid längerem vermietet was stabile Renditen sichert.
Besonders attraktiv ist das Objekt aufgrund der 2 separaten, bereits erteilten Baugenehmigungen, die für 2 Einfamilienhäuser auf dem Grundstück vorliegen. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten und Wertsteigerungen.
Option 1: Ein Teil des bestehenden Hauses bleibt bestehen und es wird ein neues Einfamilienhaus hinzugefügt.
Option 2: Das bestehende Gebäude kann abgerissen werden, um 2 Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu errichten.
Option 3: Alternativ kann das Anwesen so belassen werden, um die bestehende Vermittlungslage beizubehalten und das Baurecht zu einem späteren Zeitpunkt zu nutzen.
Diese flexible Immobilie kombiniert stabile Miteinnahmen mit einem spannenden Potential für zukünftige Entwicklungen. Ob als langfristiges Anlageobjekt oder als Grundlage für Neubauten, dieses Grundstück bitte viele Möglichkeiten für Investoren mit Weitblick.
Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben zögeren sie nicht sich bei uns zu melden. Weitere Unterlagen können nach Mitteilung ihre Kontaktdaten gerne zugesandt werden.
Rechtliche Angaben
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
