Wohnhaus mit großzügigem Grundstück

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein, bereits teilsaniertes und modernisiertes Zwei-bis Dreifamilienhaus, welches um ca. 1891 errichtet wurde. Neben dem massiven Werkstattgebäude, der Doppelgarage in Leichtbauweise stehen weitere Nebengebäude für Freizeit und Hobby, sowie ein großzügiges Grundstück zur Eigenversorgung und Entspannung für Sie bereit. Das Wohnhaus selbst bietet zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, und eine Wohnung im Dachgeschoss. Somit steht ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das komplette Anwesen gliedert sich harmonisch in das Stadtgebiet Elterlein ein und bietet ausreichend Platz. Nach erfolgten Sanierungen in den vergangenen Jahren, wie z.B. Dach, Fassade und Fenster, ist das Wohnhaus durchweg gepflegt und instand gehalten.
Auf dem über ca. 2.000 m² großen Grundstück befinden sich Bereiche unterschiedlicher Nutzung. Ob Eigennutzung und/oder weitere Vermietung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Es liegt nun an Ihnen, sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen zu lassen und sich mit uns in Verbindung zu setzen um einen Besichtigungstermin abzustimmen!

# Ausstattung
- großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Bauland
- Holzbungalow
- massiven Werkstattgebäude
- Garten- und Wiesenflächen direkt am Wohnareal
- ausreichend Stellflächen und Doppelgarage in Blechbauweise

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2178 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Stadt Elterlein:
Seit 2009 Verwaltungsgemeinschaft mit Zwönitz
Die Bergstadt Elterlein mit einer Höhenlage von 450 bis 750 m üNN und 3084 Einwohnern ist eine erzgebirgische Kleinstadt mit wechselvoller Geschichte, traditionellen Wurzeln und vielversprechender Gegenwart. Das Interessante dieser Stadt mit den Ortsteilen Hermannsdorf und Schwarzbach ist die Besiedlung entlang der historischen „Salzstraße“ von Halle nach Prag, sternförmig von dem auf einem Hochplateau befindlichen Marktplatz ausgehend, gen Westen bis auf fast 750 m ansteigend und nach drei Seiten abfallend, in die den Ort umschließenden Auen von Schlangenbach und Schwarzwasser mündend. Anders als bei den typischen Waldhufendörfern haben sich entlang der Gewässer im Tal sehr früh Hammerwerke, Hütten, Mühlen und später Industrie angesiedelt.

"Im Erzgebirge mit seinen charakteristischen Orten, seinen tradionsbewussten und liebenswerten Bewohnern, mit Angeboten für Gross und Klein, Alt und Jung, im kulturellen, traditionellen und sportlichen Bereich, ob Sommer oder Winter, bekommt das Wort "Erleben" eine ganz neue Bedeutung."

Verkehr:
Elterlein liegt an einem Autobahnzubringer für das Obere Erzgebirge, der Staatsstraße 258. Sie bietet eine direkte und schnelle Verbindung zwischen der A 72 (AS Stollberg-West) und der B 101 (bei Scheibenberg) nach Chemnitz, Leipzig und Dresden.

Kindertagesstätte und Schulen in Elterlein:
- Kindergarten "Schatzkistl"
- Grundschule Elterlein
- Schulhort
u.v.m

# Sonstiges
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Das Objekt liegt ggf. im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de

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Vielen Dank für Ihr Interesse!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 321,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.10.2024
Gültig bis: 2034-10-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DR-04658