- Wohnfläche 253 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 800 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wenn Sie eine Immobilie suchen um Wohnen, Arbeiten/Selbstständigkeit oder ihr Hobby kombinieren zu können, könnten Sie hier fündig werden!
Diese einzigartige Immobilie mitten im Husumer Stadtkern bietet Platz für so ziemlich alle Eventualitäten.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das ca. 1980 erbaute Wohn- und Geschäftshaus hat ca. 185qm Wohnfläche und eine ca. 68qm ELW, daraus ergeben sich die 253qm Gesamtfläche.
Es wurde ursprünglich errichtet um einen Malereibetrieb zu beherbergen und das Wohnen direkt darüber zu ermöglichen. Die Aufteilung ist bis heute fast unverändert geblieben, unten befindet sich die Halle/Werkstatt mit ca. 170qm Nutzfläche und abgetrennt davon weitere 3,5 Zimmer die als Garderobe, Büro, Abstellraum und Bar genutzt werden.
Oben befinden sich 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC mit Dusche, Hauptbad mit Badewanne und Dusche, HWR und der offene Wohn und Essbereich mit Küche.
Zusätzlich gibt es oben eine Terrasse mit ca. 25qm mit Zugang von der Küche aus.
Angrenzend an die Halle befindet sich die zur Immobilie dazugehörige Einliegerwohnung (teilweise zu sehen auf dem ersten Bild) mit 2 Zimmern und ca. 68qm Wohnfläche. Da die ELW an die Halle angrenzt, merkt man absolut nichts von seinem Mieter. Die Wohnung wurde in 2020 fertig gestellt ist seitdem gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 550€ Kaltmiete. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz an der Straße.
Das Haus grenzt mit der ELW an ein weiteres Haus auf dem selben Grundstück, das ganze Grundstück/Objekt ist nach Wohnugseigentümergesetz aufgeteilt.
Bei Interesse würde eventuell die Option bestehen auch das zweite Haus mit 3 Eigentumswohnungen (100qm + 85qm + 55qm) zu erwerben.
Bilder sagen mehr als Worte, wenn Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich gerne.
