Wohnhaus mit kleinem Laden in Hildburghausen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges, Wohn- und Geschäftshaus in Hildburghausen.
Das Objekt verfügt im Nebentrakt noch über zusätzliches Ausbaupotenzial um sich zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Durch die Einfahrt mit elektrischem Rolltor, gelangt man in den Innenhof mit einer Garage und einem kleinen Bungalow für Familienfeiern oder sonstige Aktivitäten.
Die Hauptwohnung bietet mit Wohnzimmer (32m²),Wohn-Flur (20 m²), Schlafzimmer (18 m²), Kinderzimmer (23m²), Küche (14 m²) und Bad (5 m²) genügend Platz um sich hier ein eigenes Heim zu verwirklichen.
Der Anbau mit nochmals ca. 50 m² bietet genügend Platz für weitere Zimmer.

Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, die mit einem Festbrennstoffofen kombiniert ist.
Fenster, Dacheindeckung und Elektrik wurden bereits modernisiert.

# Ausstattung
Modernisierungsbedürftig

Käuferprovision: 4760,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen.
Hildburghausen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Kliniken, Restaurants, Theater und Museen.
Die Schwimmhalle und Sportstätten, wie Tennisplatz und Stadion, runden das Freizeitangebot ab und befinden sich in unmittelbarer Nähe zu ihrer neuen Wohnung.

Die grenznahe Lage zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler interessant.

Entfernungen:
Autobahn A71 - 12 km
Coburg - 26 km
Suhl - 20 km
Erfurt - 85 km

Anbieter-Objekt-ID: 5303#1lFGE6