Wohnhaus mit Scheune: Ihre Ideen sind gefragt!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Wohnhaus mit großer Scheune und Lagerfläche? Wir haben genau das Richtige für Sie!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und ca. 1.214 m² Grundstücksfläche ein Paradies für Heimwerker.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, welcher durch den Zusammenschluss zweier Räume viel Platz bietet. Ein weiteres Zimmer mit Kaminanschluss, eine Küche mit Speisekammer und das Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Auch das Obergeschoss ist großzügig geschnitten. Ihnen stehen vier (Schlaf-)zimmer und ein Bad zur Verfügung. Eines der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon.

Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial für Ihre Ideen.

Die Immobilie ist massiv errichtet und unterkellert. Geheizt wird derzeit mit Strom (Nachtspeicheröfen).

Die große Scheune und der dahinterliegende Außenbereich warten darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Sie haben zahlreiche Unterstellmöglichkeiten und jede Menge Fläche für Ihre Hobbys. Ihre Autos parken Sie in u.a. in einer Doppelgarage und gerne auch überdacht im Hof vor der Scheune.

In Ihrer Kalkulation sollten Sie die Kosten für die Sanierung berücksichtigen.

Eine große Halle unweit des Anwesens kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden, sprechen Sie uns gerne an.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1214 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gedern-Steinberg

Stadt Gedern

Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.290 Einwohner.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbst startenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 224 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.08.2023
Gültig bis: 31.07.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 40818