Wohnhaus mit Scheune, Nebengebäuden und großem Garten

Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus mit zugehörigem Scheunengebäude, zwei Garagen, separatem Heizungs- / Waschraum und kleinem Gewölbekeller, umgeben von einem Gartengelände, im Ortskern eines Ortsteils von Auerbach.
Ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen mit Platz für Tierhaltung und / oder Gewerbe bzw. Hobby. Renovierungsbedürftig.

Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei größere Abstellräume. Diese könnten, wenn nötig, zusätzlich noch ausgebaut werden.

Baujahr: 1939
Modernisierungen:
1983 Heizungsanlage samt Heizkörper
1997 Fenster
1995 bis 1998 Teilausbau des Dachgeschosses
2005 Sanierung des Obergeschosses mit Elektrik, Wände, Böden und Decken

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Fenster: Doppelt isolierverglast
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Die Küche im EG verfügt zusätzlich über einen Wamsler-Holz-Herdofen.
Energieausweis liegt vor.
Sehr günstige Brauchwasserversorgung durch lokalen Wasserbeschaffungsverband

Das große Scheunengebäude liegt direkt am Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für beispielsweise Tierhaltung oder die Ausübung eines Gewerbes bzw. Hobbys.

Nahegelegene großzügige Grünflächen, z. B. für Pferdehaltung, können optional gepachtet werden.

Das Auerbacher Stadtzentrum ist drei Kilometer entfernt und bietet viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf befinden sich hier auch Ärzte, ein kleines Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten.

Die Bilder sollen einen ersten Eindruck vermitteln. Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich. Weitere Fragen können per Nachricht oder telefonisch beantwortet werden.

Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ist erwünscht.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.