Wohnhaus mit Schwimmbad und Sauna in der Nähe von Lauda-Königshofen
355.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches modernes Wohnen mit der Ruhe einer idyllischen Lage verbindet!
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im Ortsteil Heckfeld der Stadt Lauda-Königshofen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Anbindung.
Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 270 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen und einem Anbau verteilen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Eingangsbereich mit großer Fensterfront. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten und einem großen Gewächshaus, eine großzügige Küche und ein Abstellraum und ein Badezimmer. Im Anbau direkt hinter dem Haus befindet sich eine Schwimmhalle mit beheizbaren Schwimmbecken und einer Sauna. Der komplette Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Familienabende.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Treppenaufgang führt zu einer verglasten ehemaligen Dachloggia und bringt viel Tageslicht in die Immobilie.
Der Außenbereich dieses Hauses ist ein echtes Highlight. Ein großer Garten mit einem großen Gewächshaus lädt zum Entspannen, zur Selbstversorgung und zum Verweilen ein, während der Wintergarten perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist.
Die Nähe zur Autobahnanbindung sowie die hervorragende Versorgungsmöglichkeiten in Lauda machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Parkmöglichkeiten sind durch einer Doppelgarage direkt im Haus und ein Carport direkt am Haus gegeben.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kaufpreis pro m²: 1.314,81 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 196.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.01.2024
Gültig bis: 15.01.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-1931
Rechtliche Angaben
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Franken-Passage 2
97941 Tauberbischofsheim
Telefon: 09341 802-0
Telefax: 09341 802-1168
E-Mail: manuel.vath@vobamt.de
Genossenschaftsregister Mannheim 570030
Vorstände: Vorstandsvorsitzender Michael Schneider; Holger Engelhardt (stv. Vorsitzender), Dirk Schlenker, Marco Garcia
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
USt.-IdNr.: DE146588403
Vorsitz des Aufsichtsrates: Dr. Bernd Kober
