Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Bad Laasphe - Stadt

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine große Immobilie, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren? Oder möchten Sie gerne mit Ihrer Familie und auch mit Ihren Eltern zusammen leben? Dann haben wir hier für Sie die richtige Immobilie.
In Bad Laasphe - Stadt steht diese besondere Immobilie für Sie bereit.
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, einen großen Raum, eine Küche, ein weiteres Zimmer, eine WC - Anlage und Abstellräume.
Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, eine WC - Anlage und Abstellräume.
Im Kellergeschoss liegen ein Heizungsraum und ein Kellerraum.
Aus dem Wohnhaus können Sie sich zwei Wohneinheiten schaffen, oder auch ein Büro oder Praxisräume einrichten.
Das Objekt wird auf Erbpacht veräußert. Die jährliche Pacht liegt bei privater Nutzung bei ca. EUR 2.552,-. Das Grundstück kann durch ein Nachbargrundstück erweitert werden, die hierfür anfallende Pacht richtet sich nach der Größe des Grundstücks.

# Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1955 errichtet.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus.
In 1980 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Die Böden sind ausgelegt mit Fliesen, PVC und Laminat.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Grundstücksfläche: ca. 825 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, aber trotzdem zentrumsnahen Lage von Bad Laasphe.
Hier können Sie alle Einkaufsmöglichkeit gut zu erreichen.
Die Stadt bietet optimale Bedingungen für naturverbundene, sportlich aktive und gesundheitsbewusste Menschen jeden Alters. Genießen Sie das herrliche Ambiente und die wundervolle Landschaft.
Wander- und Radfahrwege sind viele zu finden. Ausflüge in die Natur können Sie hier jederzeit genießen. Für weitere sportliche Betätigung stehen Ihnen in Bad Laasphe viele Einrichtungen und Vereine mit unterschiedlichen Angeboten zur Verfügung.

# Sonstiges
Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, gibt es Einiges zu beachten.

Welche Formalitäten sind zu erledigen?
Wie bekomme ich eine individuelle Finanzierung?
Wie ist die Abwicklung bei Notar und wer macht die Umschreibung?

Viele Fragen....... Wir helfen Ihnen all dies zu bewältigen.

Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Schritten und stehen Ihnen selbstverständlich bei allen Fragen und Überlegungen mit Rat und Tat zur Seite.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen gerne.

So können Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause freuen.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.rothaar-immobilien.de

Wir sind für Sie da!

Günter Schmidt, Katja Biegler-Wignanek, Martina Schmidt

Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751-411 881
E-Mail: inforothaar-immobilien.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler (§ 356 Abs. 4 BGB).

Anlage - Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Rothaar Immobilien GbR
Poststr. 37
57319 Bad Berleburg
Fax: 02751 - 411 881
E-Mail: inforothaar-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 295.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.06.2021
Gültig bis: 2031-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1797