Wohnhaus mit Zahnarztpraxis

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1990 in massiver Bauweise erstellt.
Der Gartenbereich mit Gartenhäuschen liegt hinter dem Haus.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich die Nutzräume sowie die Praxisräume mit ca. 150 m². Die große Garage für zwei Autos bietet einen Zugang in den Garten.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss mit Galerie beträgt ca. 107 m².
Das Haus steht auf einem 360 m² großem Grundstück.

# Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Isolierglasfenster mit Holzrahmen
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Küche mit Einbaumöbeln
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 4 Toiletten
- Wintergarten

# Weitere Angaben
Zimmer: 5

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Wohnfläche: ca. 107 m²
Vermietbare Fläche: ca. 257 m²

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Oberger
Vertriebsleiter
Rosenstraße 4 72475 Bitz
E-Mail: dirk.obergerdb.com
Telefon: 07431 89448

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen
Internet: www.reutlingen.ihk.de
Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen

EG:
Eingang mit Windfang, Treppenhaus mit separatem Zugang zum Ober- und Dachgeschoss, Aufenthaltsraum, WC, Labor, direkter Zugang zur großen Garage, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Keller, Heizraum, Öl-Lagerraum
OG:
Großer Eingangsbereich mit Rezeption, 3 Behandlungszimmer, Büro, Röntgenraum, Wartezimmer, WC und Garderobe
DG:
Offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnen- Essen- Küche, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Gast- oder Kinderzimmer großes Badezimmer und eine Toilette
Studio:
Offene Galerie, Zimmer und Bühne

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.11.2023
Gültig bis: 2033-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45200104-036739