Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück in Etzel

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in Etzel zum Kauf an. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit fest vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1955 auf einem ca. 888 m² großen Grundstück gebaut. Die knapp 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Wohnung 1 Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit separatem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Kellerteil und Flur. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 87 m². Wohnung 2 Dachgeschoss: Diese hat eine Größe von ca. 65 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das modernisierte Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie hat im Jahr 2000 ein neues Dach inkl. Dämmung erhalten. Hier wurde auch die Elektrik erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Diese ist auch aus dem Jahr 2000. Die alten Fenster sind im Jahr 2013 durch neue Kunststofffenster mit 2-fach isolierverglasung ausgetauscht worden.

Der pflegeleicht angelegte und große Garten und ein separater Abstellraum in dem die Heizungsanlage untergebracht ist runden dieses Angebot ab.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

# Ausstattung

siehe Grundriss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Grundstücksfläche: ca. 888 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
dieses Wohnhaus befindet sich in dem Dorf Etzel der Gemeinde Friedeburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, Banken und auch Ärzte sind nur wenige Autominuten entfernt! Weiterführende Schulen finden Sie in Zetel, Wiesmoor, Friedeburg und Wittmund. Die Autobahn nach Oldenburg bzw. Wilhelmshaven ist nach gerade mal 15 Minuten erreicht!

# Sonstiges
siehe Grundriss

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6161