Haus viel Nebengelass Blick auf Weser 3400qm provisionsfrei
89.000 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 3.400 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1810
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wohnhaus in der Gemeinde 34399 Wesertal provisionsfrei zu verkaufen.
Baujahr etwa 1810 (Hugenottendorf) schönes ruhiges Dörfchen
Flüssiggas-Zentralheizung
unterkellert
Im EG befindet sich eine Werkstatt / Nebengelass sowie 1 etwa 60 qm Wohnung mit Sanierungsstau, derzeit vermietet (325 €) Hier befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung ein Kaminofen.
1. OG Wohnung (vermietet) etwa 100 qm 6 Zimmer, Küche, Bad. bis auf 2 Fenster sind hier alle erneuert (Holzfenster) 1999 mit Isophonglas, Das Bad wurde 2016 aufwendig saniert. Diese Wohnung wäre zeitnah bezugsfertig. Möbel können nach Absprache teilweise gern übernommen werden.
Dachboden ausbaufähig, Dach ist dicht Neue Pflasterung in der Einfahrt. Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, Straße ist ebenfalls erneuert. Hintere Hauseingangstür sowie die Treppe erneuert 1999 (30.000 DM)
Gastankprüfung ist erfolgt
2 Schornsteine vorhanden. Energieausweis in Arbeit, vermutlich Klasse G, (mit 1800 Litern Flüssiggas kommen wir über den Winter).
Im gesamten Haus gute Stehhöhe!
Ostwand ist sanierungsbedürftig!
Da es sich um ein altes Schätzchen handelt, liegt nahe, dass einige Sanierungsarbeiten anstehen, wie bereits oben beschrieben.
Grundstück knapp 3400 qm (geteilt in zwei Grundstücke), unverbauter Garten mit Teich und Baumbestand, Garten ist naturbelassen.
Sehr ruhige Lage mit einmaligem unverbauten Blick auf die Weser!
Ideal für Familien, die gern Tiere halten, viel Platz für nachhaltigen Anbau Obst und Gemüse.
Versorgung sowie Schulen und Ärzte im Umkreis von 5 km. Busverbindungen stündlich
Gute Anbindung an Hann. Münden, Beverungen, Kassel.
Für Fragen stehe ich gern telefonisch zur Verfügung unter Rufnummer 01573/8 41 45 64. Besichtigungstermine gern kurzfristig.
Noch ein kleiner Tipp für Familien: für Hauskäufer / Familien gibt es jetzt das Hessengeld zum Erwerb eines Eigenheimes
Wir bitten von Maklerangeboten abzusehen!!!
