Wohnidylle direkt an den Weinbergen: charmanter Bungalow mit 574 m² Grundstück !
398.200 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 574 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der gepflegte Bien-Fertighaus-Bungalow bietet Ihnen 4- 5 Zimmer auf einer Ebene und wurde 1980 auf einem massiven Keller errichtet.
Voll im Trend liegt der offene Wohn-Ess- Küchenbereich mit insgesamt 50 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Schiebetür die überdachte Terrasse und den herrlichen Garten, der direkt an die Weinberge angrenzt.
Auf der Wohnebene erwarten Sie noch 2 Kinderzimmer, die ggf. auch zusammengelegt werden können. Das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Flur ergänzen das Raumprogramm.
Das Haus ist voll unterkellert mit Hobby- und Vorratsraum. Zusätzlich finden Sie ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit Bad und direktem Ausgang. Ideal für Gäste oder ein selbstständiges Familienmitglied. Von der im Haus integrierten Garage erreichen Sie trockenen Fußes direkt das Haus.
Das Grundstück ist 574 m² groß und sehr schön angelegt und grenzt direkt an die Weinberge.
Die Gaszentralheizung wurde 2012 bereits erneuert. Verschiedene Investitionen sind notwendig aber danach werden Sie eine echte Immobilienperle besitzen.
Das Haus ist bereits freigestellt und eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Grundstücksfläche: ca. 574 m²
# Lagebeschreibung
Hackenheim ist sehr beliebt zum Wohnen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mainz sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grundschule ist für die ca. 2.200 Einwohner vorhanden. Gemütliche Weinlokale, zahlreiche Vereine, Tennisplätze und Spazierwege mit herrlichen Aussichten versprechen einen hohen Freizeitwert. Die Kreisstadt Bad Kreuznach mit einer Vielzahl von Einkaufsmärkten, erreichen Sie in 5 PKW-Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.07.2023
Gültig bis: 30.07.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 654
Rechtliche Angaben
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 a
55543 Bad Kreuznach
Telefon KH: 0671 9203600
Telefon MZ: 06131 942020
Telefax: 0671 92036022
E-Mail: starchrist@christianstark.eu
URL: www.christianstark.eu
Vertretungsberechtigter:
Christian Stark
Handelsregister:
Amtsgericht Bad Kreuznach, HRA 20562
USt-IdNr.: DE270736793
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bad Kreuznach, Brückes 2-8, 55545 Bad Kreuznach, Telefon: 0671-8000, E-Mail: buegerinfo@bad-kreuznach.de
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis nach §34c GewO Verbandsgemeinde Bad Münster am Stein Ebernburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbelegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
