- Wohnfläche 114,42 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Ortskern von Glan-Münchweiler entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen verteilen. Direkt am Anwesen befinden sich eine Bushaltestelle und eine Kirche. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Gaststätten sowie Bankfilialen, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule angesiedelt. Von Glan-Münchweiler aus können Sie mit dem Zug in wenigen Minuten die Kreisstadt Kusel oder Landstuhl mit Verbindungen nach Kaiserslautern oder Homburg erreichen. Der Ort verfügt über einen unmittelbaren Anschluss an die A 62.
Als Vorzüge dieses exklusiven Mehrfamilienhauses sind ein Aufzug, Garagen und Stellplätze, barrierefreier Eingang, fortschrittliches Heizungssystem und Südbalkone und -terrassen zu nennen. Die exklusive Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und dreifach-verglaste Fenster. Im Kellergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum sowie ein zentraler Waschraum und ein Fahrradabstellraum. Alternativ können Sie sich auch für einen Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung entscheiden. Ihre individuellen Ausstattungswünsche können gerne berücksichtigt werden.
Diese komfortable Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und drei Terrassen. Ein Stellplatz kann optional dazu erworben werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2950-1
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Kusel
Vertretungsberechtigter: Thomas Hintermeier, Luzia Welter
Strasse: Gartenstr. 4
PLZ/Ort: D-66869 Kusel
Telefon: 06381/911-0
Fax: 06381/911-366
E-Mail: info@ksk-kusel.de
Homepage: www.ksk-kusel.de
Handelsregister: Kusel
Handelsregisternummer: HRA 21265
Berufsaufsichtsbehörde: Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt (www.ecb.europa.eu) / Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt (www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE148641928
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://lbs-immosw.de/impressum/
Weiteres: IImmobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Siebert
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
