Wohnlichkeit trifft Eleganz - Exklusives Wohlfühlhaus in Sackgassenlage

# Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in toller Wohnlage: Eleganz trifft auf modernen Komfort!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Sackgassenlage im schönen Ort Remels, das keine Wünsche offen lässt! Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seine exklusive Ausstattung und erstklassige Wohnlage. Das im Jahr 2009 hochwertig erbaute und nachhaltig geplante Objekt wurde stets liebevoll gepflegt und versprüht durch seine großen, offenen Räume eine absolute Wohlfühlatmosphäre. In puncto Energie wurde bereits bestens vorgesorgt - die Erdwärmepumpenheizung sowie die Solarkollektoren zur Warmwasserversorgung versprechen Ihnen Unabhängigkeit und Planungssicherheit auch für die Zukunft. Die 2011 installierte 10,81 kW Solaranlage bietet Ihnen ebenfalls beste Voraussetzungen und strahlt Ihnen sprichwörtlich "direkt ins Portemonnaie". Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das ideale Objekt für jedermann - egal ob Sie Ihren Altersruhesitz im schönen Ostfriesland verbringen möchten oder ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie suchen. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse im Dachgeschoss und die clevere Raumaufteilung kann das Haus flexibel als Einfamilienhaus oder mit einer zusätzlichen Wohneinheit genutzt werden. Die hochwertige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren ist direkt vom Haus aus zugänglich, sodass auch der große Einkauf sicher und trocken verstaut werden kann. Laue Sommerabende können Sie ganz entspannt auf Ihrer überdachten Terrasse verbringen und den Blick in Ihren herrlichen Garten genießen. Besonderer Clue ist der von der Terrasse aus direkt zugängliche Außenabstellraum mit separaten WC - hier sind gemütliche Feste garantiert! Das großzügige Gartenhaus inkl. Stromanschluss und angrenzendem Geräteschuppen rundet den tollen Außenbereich ab. Alles in allem erwartet Sie hier wirklich ein "Rundum-Sorglos-Paket in sehr begehrter Wohnlage - einziehen und direkt Wohlfühlen stehen hier groß im Fokus.
Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus moderner Technik und stilvoller Eleganz begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus!

# Ausstattung
Doppelgarage mit elektr. Sektionaltoren, Be- und Entlüftungsanlage, 10,81 kW PV-Anlage, Einbauküche, Küchenanschlüsse im Dachgeschoss, Außenabstellraum, Blockhütte

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.318,72 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 349,89 m²
Grundstücksfläche: ca. 1002 m²
Nutzfläche: ca. 78,62 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Remels, Hauptort der idyllischen Gemeinde Uplengen im schönen Bundesland Niedersachsen. Diese ruhige und malerische Region bietet ihren Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und stadtähnlichem Komfort.

Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A28 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Oldenburg und Leer. Außerdem ist die Nordseeküste in weniger als einer Stunde zu erreichen, was Tagesausflüge ans Meer besonders attraktiv macht.

Remels selbst besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur. Im Ortskern finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 36.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.07.2024
Gültig bis: 2034-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0-000004566