- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Neue Einbauküche, neues Laminat, grundsätzlich renoviert, super Aussicht, Zwei Personenaufzüge, top Anbindung. Das sind nur wenige Highlights dieser bezaubernden Wohnung!
Im Jahr 2021 bis 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert/saniert.
-Küche; Wände und Decken neu tapeziert, gestrichen + Neue Einbauküche
-Badezimmer; Wände und Decke neu tapeziert und gestrichen + Waschbecken, WC, Badewanne neu.
-Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Neuer Boden (Laminat) verlegt, neu Tapeziert und gestrichen.
Die Wohnung hat nicht nur einen neuen Strich bekommen, sondern wird auch lukrativ vermietet!
-Die JNK beläuft sich derzeit auf 9.235,68 Euro mit einer Nebenkostenvorauszahlung von 285 Euro.
-Das mtl. Hausgeld liegt bei 455 Euro von denen Jährlich 3.662,47 Euro auf den Mieter umlegbar sind.
-Die Instandhaltungsrücklage liegt stand 31.12.2023 bei ca. 600.000,00 Euro
Die Wohnung selbst zu nutzen ist mit Absprache durchaus möglich!
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage ist super!
-U-Bahn Station Legienstraße ca. 350m
-U Legienstraße ca. 150m
-Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten wie Penny & Aldi ca. 500m
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 156.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Gültig bis: 09/07/2028
Anbieter-Objekt-ID: 01JS44MX452M7PKD7B62QFK0T4
Rechtliche Angaben
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
HEAD OFFICE GERMANY
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Tel: +49 30 21782899
Mail:office@goldenhome.de
Register Nr.
HRA 57606 B
Registergericht
Amtsgericht Berlin Charlottenburg
USt-IdNr.
DE338201013
Unternehmensgegenstand
Immobilienvermittlung
Kammer
Industrie und Handelskammer Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Berlin Mitte
Ordnungsamt
Karl-Marx_Allee 31
10178 Berlin
Vertretungsberechtigte und persönlich haftende Gesellschafterin:
GOLDEN HOME MANAGEMENT HOLDING LIMITED
2C Grangegorman Lower
Grangegorman Court
Dublin 07, Ireland
Director
Dejan Dimitrijevic
Company No
689300
Companies Reg. Office
CRO Ireland
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren ist Golden Home Real Ltd & Co KG nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
