- Wohnfläche 177,29 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 518 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dem schönen Luftkurort Dannenfels.
Hier haben sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Fertighaus der Firma Massa zu erwerben.
Nicht nur die helle und offenen Bauweise zeichnet diesen Wohntraum aus, sondern auch der ausgebaute Glatthaar Keller und der Wintergarten von dem man einen unverbaubaren Weitblick über Wiesen und Felder ins Tal hat.
Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung und ein Kamin verbaut, was für wohlige Wärme sorgt.
Somit besteht natürlich die Möglichkeit auf Wärmepumpe um zu rüsten.
Vom offenen Wohn-/Essbereich mit Nolte Einbauküche gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Ebenso befindet sich der Versorgungsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche auf dieser Ebene.
Über das großzügige Treppenhaus mit einer Buche Massiv Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo 3 weitere Zimmer und ein großes Bad mit Eckwanne befinden.
In dem ausgebauten Keller mit Gartenzugang befindet sich auch ein separater Werkraum und die Waschküche mit Speicherbatterie.
Die Heizung wurde 2019 erneuert und zusätzlich mit einer Enpal Photovoltaik Anlage samt 10kw Speicher und Wallbox ergänzt, welche 2022 auf das Dach montiert wurde.
Diese ist vertraglich gemietet mit der Option einer obligatorischen "1" Euro Ablösung, nach Laufzeitende von den kompletten 20 Jahren dann ihr Eigentum.
Dieser Mietvertrag ist ein All Inklusive Paket von Enpal.
Somit müssen sie sich um nichts kümmern und sind für die Zukunft bestens gerüstet.
Natürlich kann diese Anlage auch direkt gekauft werden.
Weiter Einzelheiten könne wir gerne in einem persönlichen Gespräch klären.
# Ausstattung
177m² Wohnfläche
518m² Grundstück
Sackgasse
3 Schlafzimmer
offener Küche-Wohn-Essbereich
Kamin
Wintergarten
Terrasse überdacht
Waschküche
Photovoltaik mit 10kw Speicher und Wallbox 2022
Holzunterstand
Gartenhaus
unverbaubarer Blick
Glatthaar Keller
Glasfaser vorbereitet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 518 m²
# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Luftkurort Dannenfels ist eine Idyllische Ortsgemeinde im Donnersbergkreis.
Zugehörig der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden.
Der kleine Ort besitzt eine Metzgerei mit kleinem Shop, einen Sportverein und einen Kindergarten.
In wenigen Minuten gelangen sie auf die A 63 Richtung Kaiserslautern oder Mainz / Frankfurt.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
P R E M I U M S E R V I C E:
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Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.04.2024
Gültig bis: 2034-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 321-05543
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
