Wohnung 233 qm in Grünstadt mit großem Garten

Das 2 Familien-Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Grünstadt. Vermietet werden insgesamt 14 Zimmer auf 2 Etagen. Die Zimmer sind teilweise möbliert und Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Zeitlos moderne Einbauschränke bieten viel Stauraum.

Ideal für 2 Generationen, ein Studio, eine Praxis oder eine Wohngemeinschaft mit maximal 7 Personen.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in die obere Etage mit folgenden Räumen:
- Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche und Badewanne) und Balkon,
- Kinderzimmer mit Einbauschrank,
- Küche,
- Esszimmer mit großem Spiegel (möbliert),
- Wohnzimmer mit gemütlicher Wohnlandschaft (möbliert), großem Südfenster und Balkon,
- Gäste-WC,
- Diele.

Vermietet werden insgesamt 7 Zimmer auf 127 m². Hinzu kommen 2 große Balkone mit etwa 18 m².

Zur Einbauküche gehört ein neuer Geschirrspüler von Miele und ein hochwertiger Elektroherd mit Backofen. Auch Kühl- und Gefrierschrank sind recht neu und energiesparend. Im Esszimmer sorgt ein bodentiefer Spiegel für großartige Effekte. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Im Schlafzimmer bietet ein großer Einbauschrank ausreichend Stauraum. Im großen gemütlichen Wohnzimmer ruhen Sie sich auf der gemütlichen Wohnlandschaft aus echtem Leder aus.

Die untere Etage ist ebenerdig zur großen, nach Süden und Osten ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Hier gibt es folgende Zimmer:
- Schlafzimmer mit Einbauschrank,
- Bad mit Dusch-/Badewanne,
- Wohnzimmer (möbliert),
- Küche (nicht möbliert),
- Vorrats-/Abstellraum,
- Partyraum,
- Wohndiele.

Vermietet werden insgesamt 7 separate Zimmer sowie eine große Wohndiele auf insgesamt 105 m².

Das Wohnzimmer ist bereits möbliert und Sie können sich gleich wohlfühlen. Im großen Schlafzimmer bietet ein eingebauter Schrank mit Spiegeltüren viel Stauraum. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusch-/Badewanne.

Der Garten mit einer wunderschönen Terrasse ist etwa 500 m² groß.


Allgemeines

Das Haus ist in Toplage und wurde stets modernisiert. In den meisten Zimmern gibt es edles Holz an Wänden und Decke, so dass Sie nicht tapezieren und streichen müssen.
Wegen der guten Dämmung wird nur wenig Heizenergie benötigt. Ein Energieausweis liegt vor: 54 kWh/(m²a). Dies entspricht einem KfW-50 Haus oder 3-Liter-Haus der Energieeffizienzklasse B.


Zusammenfassung

Die Kaltmiete beträgt 2300 € (9,87 €/m², wobei Balkone und Terrasse nicht berücksichtigt sind).
Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 500 €. Diese beinhalten auch Strom und Wasser und werden bei Bedarf individuell angepasst. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, also 6900 € und ist vor dem Einzug zu zahlen.

Bei der Besichtigung sind folgende Unterlagen vorzulegen:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA - Auskunft
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Ausweiskopie
- Vorvermieterbescheinigung

Eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter ist leider nicht möglich.


Lage

Das Objekt liegt in Grünstadt. Fußläufig kann alles erreicht werden, was man zum täglichen Leben benötigt. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und mehrere Supermärkte. Auch Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bücherei und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. In der Nähe fahren einige Buslinien ab und in 10 Minuten ist man am Bahnhof.
Mehrere KiTas, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind in der Nähe und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend.