- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juli 2024
- Warmmiete 1.200 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wohnung zu vermieten, sehr ländlich gelegen in Werther-Rotenhagen.
Wohnung: Die Wohnung ist 120 m² groß und hat 3,5 Zimmer sowie eine große Küche, einen großen Balkon und ein Badezimmer. Alle Räume sind hell, großzügig geschnitten und bieten einen unverbauten Blick ins Grüne. Die Schlafräume und das Bad haben elektrische Jalousien und Fliegenschutzrollos. In den Räumen wurde eine lehmverputzte Deckenheizung installiert. Diese sorgt nicht nur im Winter für behagliche Wärme, sondern kann im Sommer die Wohnung auch angenehm kühlen. Der Lehmputz sorgt für eine dynamische Luftfeuchteregulierung. Zusätzlich verfügen die Räume über eine dezentrale Lüftungsanlage (bei Bedarf mit Allergiefilter) mit Wärmerückgewinnung, damit ist auch bei geschlossenem Fenster für frische Luft gesorgt.
Der Balkon ist über die Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Auf Wunsch kann eine Einbauküche eingebaut werden. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Das komplett neue Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschtisch. Hier sind eine Fußbodenheizung sowie eine Handtuchheizkörper installiert. Alle Zimmer haben neue, dreifachverglaste Fenster.
Kosten/Energie: Die Kaltmiete beträgt 1.100 €. Das Haus wird aktuell zu einem Effizienshaus 70 EE saniert. Es verfügt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme sowie eine Photovoltaikanlage. Dadurch ist die Energieversorgung annähernd CO2-neutral. Die Nebenkosten werden pauschal mit 100 € zuzüglich Strom abgerechnet. Strom kann kostengünstig von der hauseigenen PV-Anlage bezogen werden.
Lage: Das Haus befindet sich mitten im Grünen zwischen Feld, Wald und Wiese. Bielefeld ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar, Gütersloh und Herford in 30 Minuten. Die Auffahrt zur A 33 ist 10 Minuten entfernt.
Sonstiges: Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz unter dem Carport (mit Lademöglichkeit für E-Autos). Waschmaschine und Trockner haben im gemeinsam genutzten Waschkeller Platz.Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Zurzeit finden noch Bauarbeiten am Haus statt, die Wohnung ist ab Juli 2024 bezugsfertig.
Rechtliche Angaben
Bettina Krewedl
Nordholz 17
33824 Werther
