Wohnung für Senioren! 2-Zimmer-Wohnung (WBS)

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLCH.

Unsere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche ist
ideal für Senioren geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und
Schlafraum über eine gemütliche Küche sowie ein gefliestes Badezimmer
mit Badewanne. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch saniert. Unter
anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt:


Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig
werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht.
Alle Heizkörper und Türen werden weiß lackiert.
Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert.
Alle Sanitärobjekte im Bad werden erneuert.

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag/Tapeten übergeben.


# Ausstattung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Einbauküche; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.05.25

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Bergheim-Oberaußem. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften und die gute Infrastruktur erhöhen die Wohnqualität.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-05
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0662730014