Wohnung für Senioren-PAAR mit WBS Derendorf: renov. 2-Zi+Balkon

Seniorenwohnung in Düsseldorf-Derendorf: Frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – Ablösesumme für Renovierungskosten: 4000€ VB

!!! Bitte die unteren Informationen durchlesen und dann bei Fragen gerne PN!!

Wichtige Bedingungen für Nachmieter:
- Ehepaar über 60 Jahre
- Wohnberechtigungsschein erforderlich
- Selbstauskunft und Zustimmung zur Schufa-ähnlichen Abfrage durch den Vermieter

Nur Nachmieter, die diese Voraussetzungen erfüllen, kommen für die Wohnung in Frage. Bitte lesen Sie die Details sorgfältig, bevor Sie uns kontaktieren.

Mietkonditionen:
- Wohnfläche:** 59,17 m²
- Mietbeginn: 01.01.2025 oder früher nach Absprache
- Monatliche Miete: 722,44 € (inkl. 120 € Warmwasserkosten)
- Kaution: 1100 €
- Haustiere: Nur Zierfische und Ziervögel erlaubt

Ein klarer Vorteil für die Nachmieter:
Normalerweise werden Wohnungen von diesem Vermieter **unrenoviert** übergeben und es besteht keine Verpflichtung, sie bei Auszug zu renovieren. **Wir bieten jedoch eine frisch renovierte Wohnung** an, die mit erheblichem Aufwand aus einem unrenovierten Zustand zu einer wahren Perle verwandelt wurde. Sie sparen sich damit die Renovierung und übernehmen eine Wohnung, die in einem top-gepflegten Zustand ist. Fotos des Vorher-Zustands stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Unterschied deutlich zu machen.

**Beschreibung der Situation:**

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung (4. Obergeschoss mit Aufzug) im Herzen von Düsseldorf Derendorf am Spichernplatz. Die Wohnung wurde erst im Juli übernommen und mit erheblichem Aufwand komplett renoviert (Vinylboden, Anstriche, Türzargen, Küche). Da wir die Wohnung vorzeitig verlassen, fällt eine Ablösesumme von 4000€ VB für die Übernahme der Renovierungskosten an.

Die Wohnung wurde nur wenige Wochen genutzt und befindet sich in einem top-gepflegten Zustand, sodass der Nachmieter von den durchgeführten Renovierungen direkt profitieren kann.

Wohnraum-Beschreibung:

- 2 Zimmer: geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer
- 1 Küche mit eingebauter, gut erhaltener Küche inkl. Geräten (Herd, Ofen, Dunstabzugshaube)
- 1 Diele
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- 1 Kellerraum
- Dachgeschoss mit gedämmtem Dach für ein hervorragendes Raumklima, hell und luftig trotz Dachlage


Die Wohnung ist ideal für Senioren, da sie einen bestehenden Betreuungsvertrag mit der AWO Düsseldorf GmbH bietet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Derendorf, direkt am Spichernplatz, jedoch etwas zurückgelegen, sodass kein Straßenlärm zu hören ist. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Diese schöne Seniorenwohnung bietet Ruhe und Komfort in einem gepflegten Zustand und wird idealerweise an ein Ehepaar mit Wohnberechtigungsschein übergeben.

Bitte beachten Sie:
Wir bitten nur um Kontaktaufnahme, wenn die oben genannten Bedingungen erfüllt sind. Dies ist Voraussetzung für die Übernahme der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.