Wohnung, Haus, Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.050 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 200 m²
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 95 €
- Heizkosten 45 €
- Warmmiete 1.190 €
- Kaution 2.400 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
„Fernsicht statt Fernweh“ in Bischofsmais im Landkreis Regen.
Möchten Sie dort wohnen wo kein halbes Jahr über nur Nebel ist
und andere Urlaub machen ? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit dazu !
Hier entstehen zwei Doppelhaushälften mit einer darunter liegenden Wohnung (separate Anzeige) auf dem neuen Baugebiet "Kühbergfeld" in Bischofsmais, einem leichten Südhang mit Sonne pur. Mit bester Verkehrsanbindung und mit besonderem Panoramablick auf Bischofsmais, den Geißkopf und auf die Höhenzüge des Bayerischen Waldes. Zugleich liegt
das Grundstück zentral, zu Fuß sind es nur wenige Meter zum Kurpark und zum Ortskern.
Bischofsmais verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Apotheke, Arztpraxen, Zahnarzt, Friseure, Bäcker, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Pizzeria, usw. Auch gehört Bischofsmais zu den bekanntesten Naherholungsgebieten im Umkreis und ist mit dem Geißkopf, der neu gebauten Sesselbahn und dem Bikepark überregional bekannt.
Was es in Bischofsmais nicht gibt ist in Kürze erreichbar, denn in Deggendorf sind Sie von Bischofsmais aus über die St2135 (Ruselstraße) in nur etwa 15min (ca. 16 km)
In ca. 19 min (ca. 19,6 km) sind Sie schon am Autobahnkreuz Deggendorf - ideal vor allem für Berufspendler !
Bischofsmais verfügt auch über ausgezeichnete Anbindungen an die B85 und B11 (bei Regen) und auch die B533 (bei Lalling). Krankenhäuser in Viechtach, Zwiesel, Deggendorf und Grafenau
sind in 15-20 Autominuten erreichbar.
Die beiden hier angebotenen Doppelhaushälften im Erdgeschoss werden in nachhaltiger Woodbloc-Massivholzbauweise gebaut, für ein unvergleichbares und gesundes Wohnklima im Holzmassivhaus. Sparsam im Verbrauch und frei von jedlichen Schadstoffen. Hier wird auf Leim und Chemie verzichtet. Für die Wände und Decken werden nur Holznägel und Holzdübel verwendet. Das Holz dazu kommt aus nachhaltiger, Holzwirtschaft aus der Region. Ideal für Allergiker und die, die es auch zukünftig nie werden möchten !
Die hier angebotenen Wohnungen sind ebenerdige Doppelhaushälften im Bungalowstil und kommen ohne Treppen aus. Alle Räume inkl. Zugänge sind barrierefrei und für Jung und Alt gleichermaßen geeignet. Beide Häuser verfügen über windgeschützte, überdachte Südbalkone, sowie je einem 100qm großen Dachraum, der den Bewohnern für Hobby und Lager frei zur Verfügung steht.
Zu jeder Haushälfte können bis zu zwei Stellplätze (je 20 €) hinzugemietet werden. Für die eigens geplante Küche sowie für die Badmöbel werden Möblierungszuschläge in Höhe von 1 % des Neupreises erhoben, dieser wird in Summe etwa 100 € betragen.
Der barrierefreie und großzügig überdachte Eingangsbereich bietet optimalen Schutz vor Regen, Wind und Schnee. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie ebenerdig auf den schönen, überdachten und wettergeschützten Südbalkon und können dort entspannt Ihren Feierabend genießen.
Die Häuser verfügen jeweils über einen Garderobenraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speise, Hauswirtschaftsraum und ein Familienbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche. Die Schlafräume können modern mit elektrischen Rollos abgedunkelt werden, der südliche Wohn-Essbereich kann mit den elektrischen Raffstores nach belieben verschattet werden. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eiche-Parkett, bzw. mit Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.
ready – vorbereitet für altengerechtes Wohnen (barrierefrei)
Alle Räume, auch die Haustüre sind problemlos auch mit Rollstuhl zu erreichen
ohne Treppen, Stufen oder sonstigen Hindernissen !
Bei noch offenen Fragen sind wir jederzeit gerne erreichbar
