- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 90 €
- Heizkosten 60 €
- Warmmiete 680 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.590 €
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in ruhiger Lage in Dortmund Berghofen.
Die Autobahnen A1,A2 und A45 sind schnell zu erreichen. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Aplerbeck, Hörde, Hacheney und Schwerte.
Der Dortmunder Phönixsee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Vermietet wir eine 2 Zimmer Wohnung zum 01.04.2025.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, einen kleinen Korridor sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche.
In der Küche ist eine kleine Abstellkammer integriert.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eigene PKW Stellplätze, die sich von allen Mietparteien geteilt werden.
Weiterhin verfügt das Haus über eine zentrale SAT-Antenne, die auf Astra 19.2 ausgerichtet ist.
Die angebotene Wohnung ist umfassend innengedämmt, die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert.
Im Jahr 2020 wurde eine energieeffiziente Gasheizung nach neusten Standards zum Beheizen der Räume verbaut. Durch einen hydraulischen Abgleich wurde die Heizungsanlage optimiert, um die Wärme effizienter und zielgerichtet zu verteilen.
Die Warmwasseraufbereitung für Küche und Bad erfolgt durch einen modernen Durchlauferhitzer.
Die Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung werden mit 150€ veranschlagt. Die Wohnung wir unmöbliert vermietet, die Küche kann auf Wunsch übernommen werden.
Bei Interesse schreiben Sie uns eine private Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person. Anonyme Nachrichten sind unhöflich und werden nicht beantwortet.
