Wohnung mit großer Terrasse und Garten in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung kann diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, einen abgeschlossenen Küchenraum und ein Tageslicht- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschtisch. Beachten Sie: Die Einbauküche muss vom Mieter selbst gestellt werden.

Ebenfalls gehören ein Kellerraum sowie der allgemeine Trockenraum zur Wohnung.

Der grüne Innenhof, der von allen Bewohnern genutzt werden darf, rundet das Angebot damit komplett ab.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
*Keine Einbauküche - muss vom Mieter selbst gestellt werden*
- Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Laminatboden
- große Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Keller

+ 914 €/p.m. Kaltmiete
+ 111 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 2.742 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im ruhigen und gut angebundenen Stuttgarter- Osten.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.Entfernungen:
Flughafen 14,6 km
Fernbahnhof 2,6 km
Bus 0,7 km

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.02.2022
Gültig bis: 01.04.2031
Baujahr: 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Schell.52.EG