Wohnung mit Terrasse und Garten

# Objektbeschreibung
Die freistehende Erdgeschosswohnung in diesem Zweifamilienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den Garten. Das angrenzende Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche ist optimal, da die Wege sich kurz halten.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Hinweis zur Kaution: Die Kaution beträgt 1.600,- € und ist vor Schlüsselübergabe an den Vermieter zu entrichten.

Gesamtfläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus steht im Ortsteil Walle der Stadt Aurich. Mit einer Entfernung von ca. 10 Fahrradminuten ist die Innenstadt auch mit dem Rad schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen und Ärzte sind ebenfalls im Umkreis knapp 2,5 Kilometern gut an der frischen Luft oder mit dem Auto anzufahren.
Der Kindergarten, die Grundschule von Walle und auch die bekannte Pizzeria in Walle sind fußläufig zu erreichen. Auch der Sportplatz vom SV Komet Walle kann hervorragend angelaufen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 67,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.02.2017
Gültig bis: 21.02.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24/M091 (1/637)