- Wohnfläche 40 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab November 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 140 €
- Warmmiete 1.000 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.580 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wohnen zum Erstbezug in der Maierhoferstraße 1.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch einen modernen, hochwertigen Innenausbau, sowie einen schönen Blick über den Regensburger Osten. Die Wohnung ist mit Echtholzparkettboden (Eiche) ausgestattet. Aufgrund der guten Isolierung und der Ausrichtung nach Osten hat die Wohnung auch trotz der heißen Sommertage ein angenehmes Raumklima.
Das Bad besticht durch eine begehbare Regenschauerdusche, einem Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler wird ebenfalls in den nächsten Wochen verbaut.
Besonders schön ist der Balkon mit den bodentiefen Fenstertüren, welche sich beide komplett öffnen lassen.
Die Wohnung lässt sich bequem über den Fahrstuhl erreichen. Außerdem steht Ihnen ein Dachbodenabteil zur Verfügung.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die es den Mietern ermöglicht diesen Ökostrom günstig zu beziehen.
Bilder der Küche und des Einbauschrankes folgen 10/24.
Ausstattung
Maßgefertigte Einbauküche, elektrische Rollläden, dreifachverglaste Fenster, Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Bad mit Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss, Videogegensprechanlage, Glasfaseranschluss.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr guter zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit reinem Anwohnerverkehr. Sowohl die Altstadt als auch der Hauptbahnhof sind in 10 Gehminuten erreichbar.
Nur wenige Meter entfernt liegt der Stobäusplatz, an welchem es eine Bäckerei und ein Café mit Außenplätzen gibt. Eine Bushaltestelle ist auch nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Des Weiteren befinden sich In unmittelbarer Nähe mehrere Restaurants, eine Apotheke, ein Waschsalon und auch Ärzte. Das Donaueinkaufszentrum ist mit dem Auto in 5 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
