Wohnung zu Vermieten //Erstbezug//Frühjahr 2025

Neubau -Erstbezug- Zentral in Bunde!
Was biete ich Ihnen?
Inmitten von Bunde errichte ich zurzeit ein 6-Parteien-Haus (4x EG, 2x OG) und kann Ihnen voraussichtlich zum Frühjahr 2025 eine Wohnung anbieten. Technisch auf dem neuesten Stand KFW 40 sind Sie hier energetisch gut aufgehoben. Ausgestattet ist das Wohngebäude mit einer Photovoltaikanlage, sodass Sie von einer vergünstigten Nutzung des erzeugten Stroms profitieren, sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung und einer Luftwärmepumpe, welche ausschließlich über Strom läuft. Sie sind also völlig unabhängig von der Energiequelle Gas, was zum heutigen Zeitpunkt und immer weiter steigenden Preisen besonders zu erwähnen ist.
Die Wohnungen:
Hervorzuheben ist der helle, großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar sitzen und entspannen. Eine hochwertige Küche ist bereits installiert, sodass Sie diese nicht selbst anschaffen müssen. Der angrenzende HWR bietet Ihnen genügend Stauraum für Lebensmittel und Technik. Das Bad und das Schlafzimmer sind ebenso hell und groß gestaltet. Ein oder zwei zusätzliche Zimmer, je nach Wohnung, bieten sich für die Einrichtung eines Büros und/ oder Gäste bzw. Kinderzimmers an. Schauen Sie sich hierzu auch gerne die angefügten Bilder des Grundrisses an, um sich einen besseren, optischen Überblick bezüglich der Raumaufteilung und Lage Ihrer potentiellen, zukünftigen Wohnung zu verschaffen. Die Aufteilung der Wohnflächen lassen sich hieraus ebenso ablesen.
Die Lage:
Der Neubau bietet eine optimale Wohnlage. Es handelt sich um ein Objekt in zentraler Lage von Bunde. Sie erreichen die alltäglichen Versorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Sparkasse oder auch Zahnarzt in kürzester Zeit, da diese sich im nahen Umfeld befinden. In wenigen Autominuten erreichen Sie außerdem die Autobahnen 28/31 in Richtung Holland, Oldenburg/Bremen oder dem Ruhrgebiet.
Kosten:
Die Nettokaltmieten betragen für die Wohnungen:

EG:
Wohnung 1 (2 ZKB, 51,5 qm): 580,- Euro
Wohnung 2 (3 ZKB, 81,5 qm): 895,- Euro
Wohnung 3 (4ZKB, 81,5 qm): 895,- Euro
Wohnung 4 (2 ZKB, 51,5 qm): 580,- Euro
OG:
Wohnung 5 (4 ZKB, 81 qm + großzügige Dachterrasse 4m*6m): 950 Euro
Wohnung 6 (4 ZKB, 80,5 qm + großzügige Dachterrasse 4m*6m): 950 Euro
Hierin enthalten sind schon die Kosten für eine hochwertige Küche inklusive moderner und energiesparender Geräte, wie Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Der Abschlag für Neben- und Betriebskosten belaufen sich auf 80,00 Euro bzw. für die größeren Wohnungen auf 100,00 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem die Abwassergebühren, Grundsteuer, Allgemeinstrom und auch der Wasserbrauch. Zuzüglicher Strom sowie Internet muss vom Mieter selbst abgeschlossen werden, was Ihnen wiederrum die Flexibilität bietet, für welchen favorisierten Anbieter Sie sich entscheiden.
Alles Weitere:
Falls Sie Rückfragen oder Interesse haben, kontaktieren Sie mich gerne. Ich würde dann das weitere Vorgehen mit Ihnen abstimmen. Bei konkreterem Interesse können Sie gerne Ihre Kontaktdaten/Mieterselbstauskunft sowie Gehaltsnachweise hinterlassen und mitteilen, welche Wohnungen für Sie infrage kommen würden. Geben Sie hierzu einfach die Wohnungsnummern aus den Grundrissen an.