Wohnung zum 01.04.2025 zu vermieten

# Objektbeschreibung
Diese schöne, helle und modern ausgestattete Wohnung sucht ab 01.04.2025 einen neuen Mieter.

Die 58 m² verteilen sich auf 2 Zimmer nebst Küche (inkl. Einbauküche) und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Leuschner-Straße im 1. OG, verfügt über einen Balkon und einen Personenaufzug.

Parkplätze sind reichlich vor dem Gebäude vorhanden.

Die Miete beträgt 595,00 € nebst 250,00 € Nebenkosten (für eine Person).
Wenn die Wohnung mit zwei Personen bezogen wird, werden weitere 50,00 € für die Nebenkosten berechnet.
Die Warmmiete beträgt sodann 895,00 €.

Bilder der Wohnung folgen in Kürze.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2025
Bodenbelag: Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,01 m²
Vermietbare Fläche: ca. 63,98 m²
Nutzfläche: ca. 63,98 m²

# Lagebeschreibung
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI 53784