Wohnung zur Miete in Bad Honnef, 4 Zimmer, zentral, im Grünen
1.170 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Januar 2024
- Nebenkosten 450 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-4-Zimmerwohnung mit Top-Ausstattung befindet sich in einer von Villen gesäumten
Allee im ehemaligen Kurviertel von Bad Honnef. Von hier aus erreichen Sie in ca. 250 m die Innenstadt mit ihren
attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Praxen, die Endhaltestelle der Straßenbahn sowie
der Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. Schnell und bequem erreichen Sie auch die Insel
Grafenwerth.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Sechsparteienhauses. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit
und ihre gute Raumaufteilung. Die Küche und der große Flur sind mit hellen Fliesen ausgelegt, ebenso
das Gäste-WC, das wie alle Räume über ein eigenes Fenster verfügt. Im Bad ist Granit verlegt, in den
übrigen Räumen Laminat.
Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Es bietet Platz für eine
Waschmaschine und einen Trockner. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zwei Balkone laden Sie zum Entspannen ein: Ein großer Balkon auf der Vorderseite der Wohnung und ein
kleinerer, von dem Sie direkt in den Garten blicken.
Der große Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Alle Zimmer verfügen über Holzrollläden, z.T. sind sie elektrisch betrieben. Zwei Einbauschränke, von denen
Sie einen begehen können, schaffen Ihnen üppigen, perfekt erreichbaren Stauraum innerhalb der Wohnung.
Zwischen Dachboden und Kellerabteil müssen Sie nicht wählen: Hier gehört Ihnen beides. Das große Kellerabteil
verfügt über einen eigenen Elektroanschluss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügt das Haus über einen Fahrradkeller, eine Waschküche, einen Abstellraum
für Sperrmüll und einen separaten Müllraum. Außerdem steht ein Trockenboden mit einer Grundfläche
von 110 m² zur Verfügung.
Es steht Ihnen zur Wahl, ob Sie die Wohnung als 3- oder 4-Zimmerwohnung nutzen möchten. Zur Zeit wird
sie als 4-Zimmerwohnung genutzt, würde aber vom aktuellen Mieter auf Wunsch des neuen Eigentümers
wieder zurückgebaut.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Ich bitte vor einer Besichtigung um Mitteilung über die Personenzahl, des Einkommens, der Tierhaltung.
