Wohnwagen mit Holzvorbau auf Campingplatz – Erstwohnsitz möglich

Ich verkaufe auf dem Odenwald-Campingplatz in 74848 Limbach-Krumbach meinen Hobby Classic 400 mit Holzvorbau und „Windfang“ auf 100 qm Parzelle. Es gibt zwei Stellplätze (für Auto und Anhänger/Motorrad), einen kleinen Garten mit Gerätehaus (Rasenmäher und Trimmer inklusive). Eine kleine Hütte und Abstellbereich hinter dem Wowa gibt es auch, sowie einen Abstellraum mit Regenwassertank. Die kleine Hütte wird mit der Nachbarparzelle geteilt. Der Aufbau wurde 2020 fertig gestellt, ein langlebiges Dach ist verbaut.

- Im Innenbereich gibt es eine fest installierte Toilette und eine Spüle/Waschbecken, beides ist an Frischwasser und Abwasser angeschlossen
- es gibt keine Küche und keine Dusche, aber das modern renovierte Waschhaus liegt in nur 50 m Entfernung. Zum Kochen können Gaskocher oder Miniküche (Marke Rommelsbacher) verwendet werden (auf Wunsch mit dabei) oder der Nachfolger kann sich eine Küche selbst einrichten
- eine wartungsarme Gas-Außenwandheizung und ein Infrarot-Zusatzheizpaneel befinden im gut isolierten Vorbau, die Truma im Wowa funktioniert, der Gasherd leider nicht
- Zwei Gasflaschen können übernommen werden (33 kg und 11 kg)
- im Windfang sind Baubohlen verlegt, es kann dort gut Wäsche aufgehängt, gewerkelt oder gelagert werden (der Raum ist nicht frostfrei), ein kleiner Kriechkeller befindet sich dort ebenfalls, zb für Kartoffeln.
- SAT-Schüssel vorhanden
- Der Aufbau wird unmöbliert übergeben und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden
- Der Wohnwagen ist nicht mehr fahrtauglich

Der Campingplatz liegt sehr naturnah im Wald und etwas am Hang, die Parzelle liegt im oberen Bereich und es ist sehr sonnig dort (Südseite) und die Nachbarn sind sehr nett. Die Anmeldung eines Erstwohnsitzes ist legal möglich, Informationen über den Campingplatz können auf der Homepage eingesehen werden (odenwald-camping.de).

- Die Jahrespacht beträgt ca. 1900 € exklusive Heizen und Strom. Man spart auf Dauer viel Geld ein gegenüber dem Wohnen zur Miete. Mit Heizung und Strom sind es ca. 250 € pro Monat.
- In der Jahrespacht sind die ganzjährige Nutzung von Fitnesscenter, Hallen-/Freibad und Sauna inkludiert. Das Solarium, die Waschmaschinen/Trockner (Münzautomat) und Massagen kosten extra.
- Das Wasser wird in den Wintermonaten abgestellt (ca. Nov-März)
- Am Empfangsgebäude befindet sich saisonweise eine Gaststätte
- Der Platz kann vertragsbedingt erst ab 01.04. übernommen werden, erfolgt der Verkauf früher, kann man gegen kleine Gebühr als Jahresgast den Platz bereits nutzen.
- Im Ort gibt es einen kleinen Tante-Emma Laden (Edeka, Hermesshop), ein großer Edeka befindet sich im Hauptort Limbach.
- Tiere sind gegen Gebühr erlaubt (Hunde immer angeleint!)
- Strom kostet 0,80 € pro KWh, es gibt aber keine Grundgebühr
- Bei Platzübernahme sind 800 € Kaution fällig

12.400 € Preisvorschlag, nach Besichtigung sind Preisvorschläge willkommen

Aufgrund des neuen EU-Rechts gelten folgende Bedingungen: Bei dieser Auktion handelt es sich um einen Verkauf von Privat an Privat nach § 13 BGB. Die Auktion erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme. Privatverkauf, Irrtümer vorbehalten. Alle genannten Markennamen, Logos und Warenzeichen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum des jeweiligen Herstellers oder Urhebers.