WOLFGANG SODENKAMP /// ETW zur Eigennutzung oder Kapitalanlage*PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Die sonnig helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 6-Familien-Hauses. Die Wohnung ist ideal für Studenten oder junge Immobilienkäufer als erste Wohnung. Die Wohnung ist attraktiv und kann somit leicht vermietet werden. Eine Garage, ein Kellerraum und zwei schöne Balkone sind wichtige Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung. Innerhalb der Wohnung gibt es sogar einen kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum aussichtsreichen Balkon.

*PROVISIONSFREI* Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell mtl. 255,- Euro (Anteil umlagefähig auf Mieter 212,- Euro, Eigentümeranteil 33,- Euro).

Gerne suche ich für Sie einen Mieter, wenn Sie die Wohnung zur Kapitalanlage kaufen möchten.

# Ausstattung
*PROVISIONSFREI* Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.

+ Ideal für Studenten oder junge Immobilienkäufer (erste Wohnung)
+ nur 6 Wohneinheiten im Haus
+ Abstellraum in der Wohnung zzgl. Kellerraum im UG
+ Einzelgarage
+ 2 x Balkon
+ sonnig helle Räume
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ u.v.m....

Für weitere Bilder, Objektadresse, Pläne und eine 3D-Show fragen Sie über das Immobilienportal an. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück zu diesem Zeitpunkt noch nicht zu betreten. Nach Ihrer Anfrage können wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht :-)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort!
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Sigmaringen - die Stadt voller Geschichte in einzigartiger Natur
Das prachtvolle Hohenzollernschloss thront über der Stadt. Am Fuße des Schlosses liegt die malerische Altstadt und in den schmalen Gassen lässt es sich wunderbar flanieren, einkaufen und genießen.
In Sigmaringen ist Geschichte hautnah erlebbar – egal ob es sich um historische Gebäude, die Familiengeschichte der Hohenzollern oder Oldtimer der legendären Marke Zündapp handelt.
Rund um Sigmaringen gibt es Natur pur auf Radwegen oder den Premiumwanderwegen „DonauFelsenLäufe“ zu genießen und herrliche Aussichten zu entdecken. Auch der bekannte Donauradweg führt durch Sigmaringen.
(Quelle:https://www.tourismus-sigmaringen.de/startseite)

# Sonstiges
Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).

Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.

Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 19.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6782