Worphausen-Bungalow in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde in den 70er Jahren massiv erstellt und vor einigen Jahren mit einem Wärmeverbundsystem versehen.

Investitionsbedarf gemäß Gebäudeenergiegesetz/ GEG:

Heizung und Geschossdeckendämmung

Alle Räumlichkeiten sind hell und gut geschnitten. Wer offene Wohnküchen bevorzugt, kann die Küche mit dem Wohnzimmer verbinden .

Das fas 50 qm grosse Wohnzimmer selbst verfügt über einen klassischen offenen Kamin, Terrassenzugang und Stäbchenparkett.

Es bietet sich hier an, den Dachboden als Oberschoss auszubauen. Das Ständerwerk macht augenscheinlich einen sehr guten Eindruck ( ohne Gewähr).

Nutzen Sie hier die Fördermöglichkeiten und kombinieren Sie Dämmung, zusätzliche Wohnfläche

# Ausstattung
+ Wärmeverbundsystem an der Aussenwand
+ Elektrik dreiadrig ( Schaltkasten muss neu )
+ Windgeschütze neue Holzterrasse ( Unterkonstruktion Beton )
+ Glasfaseranschluss
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Stäbchenparkett im. Wohnzimmer
+ Gäste WC
+ Das Haus erhält zu Lasten des Eigentümers einen neuen Aussenanstrich

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1060 m²

# Lagebeschreibung
Der Otsteil Worphausen/ Lüninghausen liegt praktisch zwischen Worpswede und Lilienthal.

Gute ruhige Wohnlage mit Nähe zum Golfplatz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausbebauung.

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 89