wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK!

# Objektbeschreibung
Die ansprechende Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Appenzeller Str. 115 im Quartier FÜRstenried West in München. Das Gebäude überzeugt durch moderne, zukunftsorientierte Elemente wie ein innovatives Mobilitätskonzept, das die Möglichkeit zur Anmietung von Elektrofahrzeugen, E-Lastenrädern oder -rollern bietet. Ein digitales Mieterportal, regelmäßige Mietersprechstunden sowie monatliche Nachbarschaftsaktionen fördern eine moderne und gemeinschaftliche Wohnatmosphäre.

Das Wohnquartier fügt sich harmonisch in eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus bietet das Quartier Fürstenried West mit einem abwechslungsreichen, monatlichen Nachbarschaftsprogramm den Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Orte, Angebote und Aktivitäten, um die Freiräume direkt vor der eigenen Haustür neu zu entdecken und optimal zu nutzen. So stehen unter anderem Garteninseln, die Anmietung des Quartierkiosks oder der Nachbarschaftstreff für private Veranstaltungen zur Verfügung. Regelmäßige Aktionen und Veranstaltungen, wie das beliebte Nachbarschaftskochen, fördern den Austausch und stärken die Gemeinschaft.

Alle aktuellen Informationen und Eindrücke zu den Angeboten finden Sie auf der Website https://fuerstenriedwest.de/.

# Ausstattung
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 31,94 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert und den Wohnkomfort weiter erhöht.

Mit ihren lichtdurchfluteten, großzügig gestalteten Räumen ist diese Wohnung das ideale Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, viel Platz und eine angenehme Atmosphäre legen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Quartier FÜRstenried West verbindet städtisches Leben mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Der Stadtteil im Südwesten Münchens bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine von künftig drei Kindertagesstätten direkt im Quartier.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die U3 bringt Sie in nur 17 Minuten ins Stadtzentrum, die A95 führt schnell ins Fünf-Seen-Land und ins Voralpenland.
Ob mit dem Auto oder dem Fahrrad – der Starnberger See ist in kurzer Zeit erreichbar.

München selbst steht für eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.
Eine starke Wirtschaft, erstklassige Bildung, ein vielseitiges Kulturangebot und die Nähe zu den Alpen machen die Stadt einzigartig.

Hier lebt man, wo andere Urlaub machen!

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Das Exposé vermittelt Ihnen den ersten positiven Eindruck? Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch beantworten.

Sie erreichen uns per Mail unter vermietung.fuwsmartprop-management.de. Für Fragen stehen wir jederzeit bereit. Sie möchten noch eine größere Auswahl an Wohnungen dieser Art? Wir schicken Ihnen auch problemlos weitere Angebote per Mail zu.

(Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sondern dienen nur zur Vermietung.)

Möchten Sie mehr über das Quartier Fürstenried West erfahren? Besuchen Sie gerne die Internetseite: https://fuerstenriedwest.de/

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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