- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2,5
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1908
- Hausgeld 621 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unsere geliebte, geräumige und absolut einzigartige Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Berlins, nur wenige Schritte vom Tempelhofer Feld entfernt!
Perfekt für Familien mit idealer Aufteilung und Proportionen. Praktische Erdgeschosslage (für Kinderwagen und Kinder)
Geräumige offene Küche mit Essbereich (EBK)
2 komplette Badezimmer + 1 separates WC
Gartennutzung im Innenhof moeglich
Zwei Eingänge (separater Eingang von der Straße)
Kürzlich renoviert mit durchdachten modernen Akzenten
0% Provision!!
Die aussergewoehnlichen Altbauelemente machen die Wohnung besonders charmant. Dazu gehoeren:
- ein Deckengemälde aus dem Jahr 1908
- authentische Jugendstil-Fliesen in zwei Räumen
- hohe Decken (3,25-3,40m)
- Fenster in jedem Raum für reichlich natürliches Licht
Die Lage:
- Nur 200m zum Tempelhofer Feld für Erholung und Freizeit
- 200m zur U8-Station für einfachen Zugang zur Stadt
- 200m zu Supermärkten, Cafés und Restaurants
- Ruhige Straße mit Zugang zum Hinterhofgarten
- Lebendiger Schillerkiez mit hervorragender Infrastruktur
- Mehrere Spielplätze in der Nähe
- Ausgezeichnete Kitas und Schulen in der Umgebung (perfekt für Familien)
Was sonst noch wichtig ist:
- Hausgeld: ca. €621 monatlich
- Erhaltungsrücklage: 140€ monatlich
- Geschätzte Stromkosten: €180
- Kürzlich durchgeführte Renovierungen umfassen ein neues Badezimmer und einen flexiblen Raumteiler aus Eichenholz.
- Alle Geräte vorhanden (Geschirrspüler (Neff), Backofen (Neff), Herd, Waschtockner (Miele), Kühlschrank (Doppeltür))
In einer Nachbarschaft mit vielen kleinen Wohnungen ist diese geräumige, einzigartige Wohnung eine echte Rarität. Ideal für Familien, die sich mehr Platz wuenschen. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und unschlagbarer Lage in einem der dynamischsten Viertel Berlins macht diese Wohnung zu einer perfekten Investition und einem echten Zuhause.
Die Immobilie ist derzeit als Gewerbeimmobilie eingestuft (die Vorbesitzer nutzten sie als Galerieraum), kann aber auch zu Wohnzwecken genutzt werden (wie wir es derzeit tun).
