Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, voll möbliert. Perfekt zum Wohnen oder als Ferienresidenz geeignet!

# Objektbeschreibung
Diese moderne und gepflegte und vollständig möblierte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Sasbachwalden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 2 Bäder. Die Gesamtwohnfläche beträgt 74,88 m².

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt, wodurch die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, sodass die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern gut geeignet ist. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Gäste-WC ist besonders praktisch für Besucher und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt, was für angenehme Wärme sorgt.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit in ruhiger Lage von Sasbachwalden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

# Ausstattung
- vorwiegende Lage Süd/Nord
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- Küche
- Diele
- 2 Bäder
- 1 Süd-Balkon
- vollständig möbliert
- technische Geräte vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. (4% zzgl. 19% MwS.t)

Grundstücksfläche: ca. 1272 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sasbachwalden, inmitten des malerischen Schwarzwaldes. Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten und zum nächstgelegenen Flughafen ca. 40 Minuten.

Sasbachwalden ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft, seine traditionellen Fachwerkhäuser und seine ausgezeichneten Weine. Die Gemeinde bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie lange Spaziergänge oder Radtouren durch die grünen Wälder unternehmen und dabei die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Hier können Sie das Leben im Schwarzwald in vollen Zügen genießen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 09.01.2029
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JMD309