Wunderschöne 84 qm Maisonette-Wohnung in 8-Fam. Haus. Hier müssen Sie nur noch einziehen!

# Objektbeschreibung
Schöne Maisonette-Wohnung in Kleinglattbach

Am Rande von Kleinglattbach, unweit von Wiesen und Feldern, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000 mit 8 Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht davon eine attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 84 Quadratmetern. Ideal für einen Single oder ein junges Paar. Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Über den Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie rechter Hand in die Küche. Hier dürfen Sie kreativ sein, denn die Küche ist leer und wartet auf eine neue Einrichtung.
Anschließend befindet sich das Schlafzimmer mit Weitblick ins Grüne, auch hier haben Sie genug Platz für Bett und Schrank. Der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit hoher Decke erscheint hier hell und freundlich. Durch den Zugang zum überdachten und uneinsehbaren Balkon, können Sie Ihren Wohnbereich im Sommer gut durch schicke Loungemöbel erweitern.
Über die innenliegende Holztreppe mit Metallgeländer gelangen Sie auf die Empore. Hier präsentiert sich ein schönes offenes Galeriezimmer. Auch hier dürfen Sie ganz nach Ihrem Gusto entscheiden ob Sie diesen Bereich als Büro, Schlafzimmer, Trainingsraum oder Sonstiges nutzen.
Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC runden den Wohnraum ab. Eine Badsanierung wäre sicher denkbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, einen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Zähler machen das Angebot komplett.

Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer: Zu einer Besichtigung wartet eine schöne Wohnung auf Sie.

# Ausstattung
* frisch tapeziert und gestrichen
* Fußbodenheizung im Wohnbereich
* Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen
* schöne Loggia mit Stauraum
* Fliesenböden
* TG-Platz
* Kellerraum
* Waschküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.807,71 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Mit den Stadtteilen haben hier ca. 30000 Menschen ihr Zuhause.

Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Kleinglattbach. Dieser Stadtteil hat ca. 4600 Einwohner. Alle Waren des tägl. Bedarfs können in fußläufiger Entfernung gekauft werden. Real,- Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.

In der Freizeit gibt es die Möglichkeit am regen Vereinsleben im Ort teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-06
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6068-W-1