- Wohnfläche 42,87 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 178 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Klein, aber oho: Diese 1,5-Zimmer-Altbauwohnung begeistert nicht nur durch ihr wunderschönes Erkerzimmer mit Blick auf die umliegenden Straßenzüge, sondern auch durch ihr geschmackvolles Inneres. Das Tageslichtbad wurde dabei mit stilvollen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Parkettboden für elegante Behaglichkeit. In der Küche bilden moderne Fliesen die perfekte Basis für kulinarische Expeditionen. Und ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet mehr als genug Staufläche für all jenes, was in den beiden Abstellräumen im Dachgeschoss und auf halber Treppe keinen Platz mehr gefunden hat.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den hier gezeigten Bildern um Beispielbilder handelt, die in einer anderen Wohnung des Projekts aufgenommen wurden.
Mehr zum Projekt:
Ein dekoratives Türmchen, verspielte Fensterverdachungen und detaillierte Ornamente: Der 1900 errichtete Altbau mit der Hausnummer 27 zeugt von der hohen Baukunst der Gründerzeit. Während Unter- und Erdgeschoss von einer Gewerbeeinheit mit Restaurantbetrieb genutzt werden, befinden sich im Dachgeschoss praktische Abstellräume für die insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 1,5 und 3 Zimmern beziehungsweise 42 und 76 Quadratmetern und bieten damit sowohl Singles als auch Pärchen und kleinen Familien ein gemütliches Zuhause. Neue Eingangstüren, Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte sorgen in den Wohnungen für moderne Optik und Komfort. An sechs der neun Wohneinheiten schließt sich zudem ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof an.
# Ausstattung
+ Wunderschönes Erkerzimmer
+ Modernes Duschbad mit Fenster
+ Einbauschrank im Flur
+ Neue Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte
+ Abstellraum im Dachgeschoss sowie auf halber Treppe
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort bezugsfertig
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto in rund sechs Minuten am Zoo: In der Wiederitzscher Straße sind Sie dank hervorragend ausgebautem Nahverkehrsnetz wunderbar an das Leipziger Zentrum angebunden – wenn Sie den idyllischen Ortsteil Gohlis-Süd denn überhaupt verlassen möchten. Dieser überzeugt durch entspannte Gemütlichkeit, freundliche Anwohnende, charmante Cafés und Restaurants sowie seine wunderschönen, von eindrucksvollen Gründerzeitbauten gesäumten Straßenzüge.
Und auch kulturell hat der vor allem bei Familien und Pärchen beliebte Stadtteil einiges zu bieten: Im Gohliser Schlösschen samt verwunschenem Barockgarten finden Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die Leipzig-weit großen Anklang finden. Natur pur eröffnet sich dagegen in den angrenzenden Stadtoasen Rosental und Auwald, deren zahlreiche Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und Wege zu ausgiebigen Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Das Ergebnis: Eine harmonische Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, Zentrums- und Naturnähe, die von detailverliebter Baukunst aus der Jahrhundertwende abgerundet wird.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.01.2023
Gültig bis: 03.01.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LXXWRS027B-W-003
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
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Zimmerstr. 16 10969 Berlin - Mitte
Tel: +49 30 220130 - 505
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E-Mail: berlin@ziegert-everestate.com
Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
Telefon: +49 30 90298-0
Fax: +49 30 90298-4194
E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
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Name und Sitz des Versicherers:
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