Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Köln-Deutz

Wir bieten hier unsere geliebte Wohnung in Köln-Deutz zur Untermiete für berufstätige Singles oder Paare an!

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Neubau (2021) mit insgesamt 89qm, aufgeteilt auf 4 Zimmer sowie Küche und Bad. Die moderne Wohnung liegt im Dachgeschoss und besticht vor allem durch die zahlreichen, großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und somit für viel Helligkeit sorgen.
Die 4 Zimmer teilen sich auf in Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer und ein Homeoffice-fähiges Büro. Zudem gibt es einen kleinen Vorratsraum.
Außerdem gehören ein großer sowie ein kleinerer Balkon zur Wohnung. Beide Balkone haben Südausrichtung, auf dem großen Balkon steht neben der Lounge außerdem auch ein Gasgrill bereit, der gerne mitbenutzt werden kann - somit sind Sonne und gemütliche Abende auf dem Balkon garantiert. In Bad, Küche und Flur sind dunkle moderne Fliesen verlegt, in den restlichen Zimmern Echtholzparkett.

Wir bieten unsere Wohnung vollständig möbliert an, sodass man mit wenig Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen kann! Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine, Staubsauger etc. sind selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden, 50m entfernt befindet sich die Haltestelle Suevenstraße, von wo aus die Linien 3 und 4 in regelmäßigen Abständen in die Innenstadt oder bis weiter nach Ehrenfeld fahren.
Ein wenig weiter hält auch die Linie 7, die weitere Stadtteile verbindet.
Der Bahnhof Messe/Deutz ist in ca. 10min zu Fuß erreichbar.
Die Messe Deutz sowie die Lanxess Arena ist ebenfalls in der Nähe (fußläufig oder mit der Linie 3 und 4 erreichbar). Zum Heumarkt benötigt man ca. 15 Minuten zu Fuß, auf die Deutzer Freiheit gelangt man in 5 Minuten, hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Zeitraum für die Untermiete wäre vom 07.06.24 - 23.11.24. Nach Absprache können wir den Zeitraum auch noch ein wenig flexibler gestalten. Der Preis beträgt 1200€/Monat als Pauschalmiete.

Für uns ist das Allerwichtigste, einen verlässlichen Untermieter zu finden, damit wir die Wohnung und das Mobiliar auch im gleichen Zustand zurückbekommen, wie wir sie übergeben haben.

Für das Zustandekommen eines Untermietverhältnisses werden die üblichen Dokumente, wie eine Mieterselbstauskunft, ein Schufa-Auszug und Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen benötigt.
Außerdem ist das Hinterlegen einer Kaution notwendig (3.000,00€).

Eine Besichtigung & ein persönliches Kennenlernen kann nach Absprache vor Ort durchgeführt werden!