wunderschöne modernisierte Altbauwohnung mit Wohnküche und schönem Sonnenbalkon in Essen
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wunderschöne modernisierte Altbauwohnung mit Wohnküche und schönem Sonnenbalkon in Essen
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  • wunderschöne modernisierte Altbauwohnung mit Wohnküche und schönem Sonnenbalkon

    230.000 €

    45145 Essen-West - Frohnhausen
    28.05.2024
    • Wohnfläche 92 m²
    • Zimmer 3
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer 2
    • Wohnungstyp Etagenwohnung
    • Baujahr 1949
    • Provision Mit Provision
    • Balkon
    • Keller

    Standort

    45145 Essen-West - Frohnhausen

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Essen Frohnhausen

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 92 Quadratmeter große Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Straße von Essen Frohnhausen. Das charmante Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und besticht durch seine gepflegte Erscheinung.

    Highlights:

    92 Quadratmeter Wohnfläche
    3 geräumige Zimmer
    Erstklassige Modernisierung
    Großzügiger, luftiger Flur mit abgehängten Decken und LED-Spots
    Hohe Decken mit Erker für eine angenehme Atmosphäre
    Modernes Badezimmer mit kürzlich erneuerter Gas-Etagenheizung
    Praktisches Ankleidezimmer im Schlafzimmer
    Sonnenbalkon an der Wohnküche
    Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und luftigen Flur begrüßt, der mit abgehangenen Decken und modernen LED-Spots ausgestattet ist. Die Wohnräume sind zur ruhigen Straße hin ausgerichtet und verfügen über hohe Decken sowie einen Erker, der für ein einladendes Ambiente sorgt.

    Das Schlafzimmer bietet eine entspannende Atmosphäre und ist zum Innenhof ausgerichtet. Hier wurde von den aktuellen Eigentümern ein praktisches Ankleidezimmer eingebaut, das Ihnen viel Stauraum bietet.

    Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine kürzlich erneuerte Gas-Etagenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großartige Sonnenbalkon, der direkt an die Wohnküche anschließt und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

    Die Wohnung kann leer vom neuen Eigentümer übernommen werden und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen.

    Lage:
    Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Straße von Essen Frohnhausen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Dank der ruhigen Umgebung können Sie hier entspannt wohnen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren.

    Interessiert?
    Wenn Sie an dieser traumhaften Altbauwohnung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher zu bringen.

    Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum von einer eigenen Altbauwohnung in Essen Frohnhausen zu verwirklichen!

    # Ausstattung
    92 Quadratmeter Wohnfläche
    3 geräumige Zimmer
    Erstklassige Modernisierung
    Großzügiger, luftiger Flur mit abgehängten Decken und LED-Spots
    Hohe Decken mit Erker für eine angenehme Atmosphäre
    Modernes Badezimmer mit kürzlich erneuerter Gas-Etagenheizung
    Praktisches Ankleidezimmer im Schlafzimmer
    Sonnenbalkon an der Wohnküche

    # Weitere Angaben
    Separate WCs: 1
    Objektzustand: modernisiert

    Käuferprovision: 3,57

    Vermietbare Fläche: ca. 92 m²
    Nutzfläche: ca. 100 m²

    # Lagebeschreibung
    Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % fällig

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse: D
    Gültig bis: 2028-08-30
    Heizungsart: Etagenheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KE_299

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