Wunderschöne Traum-Villa in Partinico Sizilien/Italien

Im Herzen des wunderschönen Siziliens, in der nahe gelegenen Peripherie von Partinico (PA), in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet, exklusiv eine freistehende Villa von ca. 200 m² zum Verkauf an, umgeben von über 5.526 m² eigenem Grundstück, komplett umzäunt.

Die Villa wurde renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Diese Villa ist ein wahres Paradies!

Die Raffinesse und der Charme des Hauses fallen sofort ins Auge, sobald man die lange elegante Zufahrtsstraße entlanggeht, umgeben von einem Park mit typischen Zierpflanzen der Insel, wie Palmen, Olivenbäumen, Oleandern und anderen Zierpflanzen.

Der gesamte Park ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und mit Außenbeleuchtung in LED-Technik beleuchtet.

Die residenzielle Eleganz der Villa zeichnet sich durch großzügige Außenbereiche aus, ausgestattet mit verschiedenen bioklimatischen Pergolen, die schattige Plätze bieten und es ermöglichen, magische Momente der Ruhe und Entspannung im Grünen zu genießen.

Der Außenbereich ist mit rutschfestem und frostsicheren Steinzeugfliesen sowie 18 cm dickem weißem Kies veredelt, um das moderne Design weiter zu unterstreichen und es in den Stil der Villa zu integrieren.

Die Funktionalität der Außenbereiche wertet die Ästhetik zusätzlich auf.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für das Parken von Autos, Motorrädern und Booten.

Ein Abstellraum/Werkstattraum aus Holz befindet sich im Außenbereich.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein automatisches, elektrisches Tor mit Videogegensprechanlage, das direkt an der Landstraße liegt.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen offenen Wohnbereich von ca. 85 m² aus, der aus einem Wohnzimmer und einer LUBE-Küche besteht, bereichert durch große Fenster mit Schiebetüren, die Helligkeit und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich garantieren.

Der Nachtbereich, erreichbar über einen eleganten Flur, beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche verfügt.

Besonders die Hauptsuite hebt sich durch ihre großzügigen Abmessungen und ein geschmackvolles, exklusives Badezimmer ab.

Die Immobilie wird durch einen Waschraum und einen Technikraum ergänzt, die direkt von der Küche zugänglich sind.

Alle Räume sind mit Alukappa Fenstern und Terrassentüren ausgestattet, die eine 30°-Klappöffnung ermöglichen und eine hervorragende Belüftung sowie natürliches Licht gewährleisten.

Eines der Schlafzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet, der perfekt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre ist.

Exklusive und liebevoll gestaltete Außenbereiche.

Ein besonders wertvolles Element ist der etwa 100 m² große Pool, der derzeit fertiggestellt wird und mit einer Alkorplan Touch-Membran ausgestattet wird.

Das hochmoderne Filtersystem sorgt dafür, dass der Einsatz von Chemikalien minimiert wird.

Technische Daten

Energieeffizienz und Sicherheit auf dem neuesten Stand der Technik der Klasse A4.

Die Villa verfügt über eine 15 kW Photovoltaikanlage mit einem 10 kW Energiespeicher, was eine hohe Energieautonomie gewährleistet.

Heizung und Kühlung mit Luftfilterfunktion sowie ein kanalisierte System mit linearen Diffusoren sorgen für optimalen Komfort in jeder Saison.

Die Sicherheit wird durch ein hochmodernes Videoüberwachungssystem, das 24 Stunden am Tag aktiv ist, und durch ein fortschrittliches Einbruchmelde- system gewährleistet.

Dank des Einsatzes modernster Technologie ist die Villa mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, das die Steuerung der Innen- und Außenanlagen aus großer Entfernung ermöglicht.

Die Villa verfügt über einen voll funktionsfähigen artesischen Brunnen mit einem Reinigungs- und Entkalkungssystem, das vollständige Unabhängigkeit in Bezug auf die Wasserversorgung gewährleistet.

Die Lage ist besonders strategisch: Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, ca. 10 Minuten vom Meer.