Wohnung oder Gewerbefläche in Wunstorf
1.255 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 119 €
- Warmmiete 1.374 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.510 €
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht die wohl schönste Wohn-/Arbeitsfläche im Raum Wunstorf ;)
Ein Altbau im lichtdurchfluteten Loft-Style.
Aktuell werden die Räumlichkeiten als Fotostudio genutzt. Sie können aber auch als Gewerbe-/Bürofläche, oder auch als Wohnung genutzt werden.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 1055,00 Euro
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem über 130 Jahre alten Gebäude in Kolenfeld und wurden 2023 komplett von Grund auf energetisch neu aufgebaut. Man hat einen wunderschönen unverbauten Blick aufs Feld.
Man gelangt über eine Treppe ins DG und über den Balkon in die Wohnung.
In dem Gebäude befindet sich zudem eine Werbeagentur.
Die wichtigsten Merkmale:
• riesiger Balkon
• Klimaanlage
• Bad mit Fenster
• große Einbauküche inkl. Geschirrspüler
• Fußboden Designbelag
• sehr geringe Energiekosten
• Deckenhöhe von fast 5 Metern
• viel Stauraum rundum in den Kniestöcken (verschließbar) und zusätzlich über dem Bad
• Kabelanschlussdosen sind im Boden versenkt, damit man überall im Raum etwas anschließen kann, ohne lange Kabelwege (Strom und Lan)
• Parkplätze direkt vor der Tür ohne Mehrkosten
• Kleiner Abstellraum
Mögliche Raumnutzungen:
• gewerblich -> bis zu 7 Büroarbeitsplätze möglich, aber natürlich auch jegliche andere Nutzungsart, bspw. Yogastudio, Fotostudio, Startups...
• privat -> Super tolle Wohnung für 1-2 Personen.
• Bei Bedarf kann noch eine Wand gezogen werden, um den Schlafbereich, bzw ein Einzelbüro abzutrennen. Das ist aktuell noch offen, um eine größere Fläche zu haben.
Die Inneneinrichtung, die auf den Bildern zu sehen ist, gehört nicht zu diesem Angebot. (Außer der Küche)
Schreibt mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
