- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Januar 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre Ihnen circa 82 m² Wohnfläche bietende 3 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines in den neunziger Jahren im Ensemble zugwaggongleich erbauten, sehr gepflegten und nur wenige Parteien beherbergenden Mehrfamilienhauses.
In Ihrer Diele stehend, gehen Sie rechter Hand - sich nach Süd-Osten ausrichtend - drei Stufen hinauf zum einen in Ihr Schlafzimmer und in Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer, die Sie sowohl als auch auf Ihren entsprechend gewandten einen Balkon führen - mit Blick ins Grüne! Und zum anderen in Ihr Badezimmer. Geradewegs existiert eine praktische Speise. Linker Hand - sich nach Nord-Westen orientierend - erreichen Sie Ihr Wohn- und Esszimmer mit aktuell integrierter Einbauküche, die Sie - wiederum sowohl als auch - auf Ihren so anderen Balkon gelangen lassen - mit Blick über Falkenstein zur Burg!
Ausstattung:
Bodenseits finden Sie in Ihrer Wohnung im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Arbeits- oder Kinderzimmer wie in der Diele hochwertigen Laminat, in der Küche helle Fliesen verlegt. Weiße Innentüren bürgen mit - sämtlich mit Rollläden ausgerüsteten - weitenteils bodentiefen Fenstern respektive doppelflügeligen Türen in weißem Kunststoff für ein gleicherweise zeitgemäßes wie luftiges Ambiente. Getragen auch von Ihren zwei Balkonen - der eine Morgensonne, der andere Abendsonne ...
Ihre in zeitlosen weißen Fronten gehaltene und mit allen notwendigen Elektrogeräten - namhafter Hersteller - ausgestattete Küche bleibt und ist im Kaufpreis mitenthalten. Ihr bodenseits wie raumhoch weiß gefliestes Badezimmer zeigt sich Ihnen mit einer Wanne und mit einer separaten Dusche - sowie mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine versehen.
Ferner gehört im Keller zu Ihrer Wohnung auch ein Abteil.
Und abschliessend findet Ihr Auto einen festen Stellplatz in der Tiefgarage.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 7 m²
Lagebeschreibung:
Der mehr als 3.000 Einwohner zählende Luftkurort Markt Falkenstein im Vorderen Bayerischen Wald bietet Ihnen eine allseits auskömmliche Infrastruktur.
Bezüglich Einkaufsmöglichkeiten wie hinsichtlich Kindergarten und Schule wie betreffend Ärzten und Apotheke.
Auch ein vitales Vereinsleben!
Weiteres bleibt die A3 mit dem Auto in gut 20 Minuten erreichbar, in 30 Minuten nach Straubing oder in 45 Minuten nach Regensburg.
Sie finden Ihre neue Wohnung ruhig in einer lediglich von den wenigen Anwohnern befahrenen Stichstraße, nah zum Waldrand wie zum Marktplatz gelegen.
