Wunderschönes 3-Familien-Haus in Bollenbach

Ein wunderschönes 3-Familien-Haus. Ideal für Kapitalanleger oder große Familie

Dieses attraktive 3-Familien-Haus, erbaut im Jahr 1995 in massiver Bauweise, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine neue Eingangstür sowie ein elektrisches Tor für die Doppelgarage. Die Garage wurde isoliert und das Dach wurde abgedichtet. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert, was den modernen Standards entspricht.

Flächenaufteilung:
- Nutzfläche: 530 qm
- Wohnfläche: 321 qm
- Grundstücksfläche: 785 qm

Ausstattung:
2 Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage mit KFZ-Grube, ein Carport sowie zahlreiche KFZ-Abstellplätze für etwa 10-15 Autos.

Aufteilung der Wohnungen:

Kellergeschoss (KG):
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- Wohnfläche: 78 qm
- Vermietet

Erdgeschoss (EG):
- 3 Zimmer, Küche + Esszimmer, Bad, Balkon, Kaminanschluss
- Wohnfläche: 128 qm.
- Vermietet

Obergeschoss (OG):
- 3 Zimmer, Küche + Wohnzimmer, Abstellkammer, Bad, Balkon, Kamin (Pelletheizung)
- Wohnfläche: 115 qm
-Momentan in Eigennutzung.

Fazit:
Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum für eine große Familie, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Kombination aus modernem Komfort und solider Bauweise macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Lage:
Bollenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen.
5 km Entfernung von Rhaunen.
15 km Entfernung zum Flughafen Hahn.
17 km Entfernung von Kirn.
20 km Entfernung von Idar-Oberstein.

Besichtigungstermine:
 
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
 
Ansprechpartner:
Eugenia Lamp
 
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
 
Tel: 01778618237
06787-2040869