Wunderschönes Anwesen in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Backsteingebäude befindet sich in einer ruhigen Lage. Über eine kleine Brücke gelangen Sie von der Dorfstraße direkt zum Haus. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120m² und ist im Erdgeschoss auf 5 Zimmer aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet potential zum Ausbau für weiteren Wohnraum. Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig. Die Viessmann Ölheizung stammt ca. aus dem Jahr 1991. Die Kunststofffenster wurden ca. 1990 ausgetauscht. An der Vorderseite befinden sich Außenjalousien, im hinteren Bereich Fensterläden. Die Elektrik wurde im Erdgeschoss ca. 1990 erneuert. Das Dach stammt ca. aus dem Jahr 1988. Die Fußböden sind Dielen und teilweise mit Parkett verlegt. In der Küche befinden sich Terrazzo Fliesen. Die alten Eichentüren mit den passenden Türgriffen passen zum Stil des Hauses. Ein Kamineinbau im Wohnzimmer wäre möglich.
Auf diesem Grundstück befinden sich noch weitere Nebengebäude. Ein Stallgebäude mit Garage und Dachboden, ein Pferdestall mit 4 festen Boxen, die alte Schmiede und eine Überdachung davor, mit einer extra Einfahrt. Der Pferdestall bietet einen Dachboden, um hier Heu und Stroh zu lagern. Eine Pferdehaltung wäre hier optimal.

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Das Abwasser ist zentral angeschlossen, Glasfaser und Erdgas liegt an der Straße.

Dieses Haus hat Charme, schreibt eine Geschichte und bietet ganz viel Potential

Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2119 m²

# Lagebeschreibung
Hohenberg-Krusemark ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck im Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt. Hohenberg-Krusemark war schon zu Zeiten der DDR ein Zentrum des Pferdesports. Alljährlich finden hier vor allem im Bereich Vielseitigkeitsreiten und Ländliches Reiten Reitveranstaltungen statt. In Hohenberg-Krusemark gibt es ein reges Vereinsleben das u. a. aus dem Heimatverein, dem Interessenverein „Sternreiten in der Altmark“ e.V., dem Dorfentwicklungsverein, dem Pferdesportverein „1881“ Hohenberg-Krusemark e.V. und dem Kulturförderverein „Östliche Altmark“ besteht. Außerdem finden Sie hier eine Kita, mit einer Tagespflege für Senioren. Für alle Fahrradfahrer ist hier sicherlich der Elberadweg interessant, der direkt durch Hohenberg-Krusemark führt.

# Sonstiges
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Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-06-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MW-0274