Wunderschönes Einfamilienhaus in malerischer Umgebung in Oberzent-Gammelsbach
399.000 €
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wenn Sie einen leichten Hang zum Hang haben dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1980 erbaut. Die Ausstattung des Hauses ist einladend und absolut liebevoll sowie funktional und bietet aufgrund der großzügigen Flächen eine hohe Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen anzupassen oder es im aktuellen Zustand zu beziehen und einfach nur zu genießen.
Mit 8 Zimmern auf ca. 240 m², einem Wintergarten und der großzügigen Terrasse mit Markisenoption bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Das Haus ist voll unterkellert und diese Einheit befindet sich ebenerdig. Dort ist ein zusätzlich großes Zimmer, welches durchaus als Gästezimmer oder Büro dienen kann. Vielleicht soll es auch zur Wellnessoase werden, denn der Whirlpool steht dort schon bereit. Des weiteren gibt es dort eine Gästetoilette und eine urige Kellerbar.
Im 1. OG gelangen Sie zum Zentrum des Hauses. Dort finden Sie ebenfalls einen durchdachten Grundriss. Hier gibt es die neuwertige, moderne Küche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Das raffinierte an der Küche, das Sie mit einer Durchreiche versehen ist und zwei Räume, in dem Fall das Esszimmer miteinander verbindet und man sich so manche Wege erspart. Die Durchreiche schafft zusätzlich Licht und man kann sich beim Kochen unterhalten und die Gäste an der Kochzeremonie teilhaben lassen.
Bei Bedarf wird Sie kurzerhand geschlossen und so bleiben auch lästige Gerüche in der Küche und ziehen nicht in den Wohnraum.
Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer im ersten Obergeschoss haben beide separaten Zugang zum Balkon, auf dem man den Sonnenuntergang mit einem Glas Vino genießen kann. Bei diesem malerischen Ausblick heißt es, vom Alltagsstress durchatmen und sich ganz dem Moment hingeben.
Das Highlight im Wohnzimmer ist der Kaminofen mit seiner rustikalen Ästhetik, welches das emotionale und visuelle Herzstück des Hauses ist.
Das moderne Tageslichtbad wird hier zum Wellness-Tempel. Auf Knopfdruck wird Ihre Dampfdusche zur Infrarotsauna. Nebenbei hören Sie über das integrierte Soundsystem Ihre Lieblingsmusik.
Besser kann man nicht in den Tag oder auch in die Nacht starten. Rein in den Bademantel, raus aus dem Bad und schon geht es in den gemütlichen Wintergarten. Ganz frei und geschützt in der Intimität des eigenen Zuhauses.
Durch das Treppenhaus, welches mit einer Eleganz von Marmor-Fliesen ausgestattet ist, gelangen wir nun in das Dachgeschoss, welches weitestgehend ausgebaut ist und dem Grundriss im 1. OG ähnelt.
Insgesamt gibt es dort einen Abstellraum, ein weiteres fertiges Kinderzimmer. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer dürfen gerne noch an den Dachschrägen und dem Boden verkleidet werden. Mit funktionsfähigen Heizkörpern ist es bereits versehen. Ob Sie dort eine weitere Küche installieren oder ein zusätzliches Zimmer daraus machen obliegt ganz Ihren eigenen Wünschen.
Wer doch lieber ein Fan von Badewannen ist, kann sich im obigen großen Tageslichtbad ebenfalls frei austoben.
Insgesamt bietet dieses tolle Einfamilienhaus sowohl Ruhe als auch Komfort und ist der ideale Ort für Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen und schätzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Eigenheim in einer der schönsten und ruhigsten Lagen Ihr Eigen zu nennen.
Die Angaben (Stand: Dezember 2024) wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 894 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ländlichen Region, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist, was typisch für die Odenwälder Landschaft ist. Im besten Fall sind Sie Fußballanhänger und haben hier die Möglichkeit der Kreisliga SV Gammelsbach bei Spielen direkt vor dem Haus im wahrstem Sinne des Wortes über die Schulter zu schauen. Oder haben Sie Sorge, das Ihre Ruhe im Haus dadurch gestört sein könnte? Das ist hier definitiv nicht der Fall. Sie entscheiden für das Anfeuern der Mannschaft oder doch lieber für die Ruhe. Oberzent-Gammelsbach ist ein Ortsteil der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis, Deutschland. Die Stadt Oberzent entstand ca. 2018 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden, und Gammelsbach ist einer der Ortsteile dieser neuen Stadt. Wenn sie und eventuelle auch ihre vierbeinigen Freunde auf der Suche nach zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnissen sind, dann sind Sie genau hier richtig. Gammelsbach selbst hat eine ruhige, Atmosphäre mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen und herzlichen Ortsgemeinschaft. In der Nähe von Gammelsbach befinden sich auch größere Städte wie Erbach und Michelstadt, die schnell erreichbar sind und zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bieten. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt vor allem über kleinere Landstraßen, die den Ort mit anderen Städten und Gemeinden im Odenwald verbinden. Für frische Brötchen brauchen Sie nicht extra in die benachbarte Umgebung zu fahren. Der nächste Bäcker ist nur ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen so das Sie Ihr Frühstück auch noch zu Hause warm genießen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.12.2024
Gültig bis: 2034-12-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 643579
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
